1、貸款未還清是無(wú)法辦理除名手續(xù)的，只有跟銀行商量或籌款提前還掉貸款才能辦理除名。夫妻房產(chǎn)除名的，要先約定好如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，然后進(jìn)行公證，最后帶上相關(guān)證件到房地產(chǎn)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)即可。
2、法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
