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1、房貸共同還款人需要承擔(dān)共同還款的義務(wù)和法律責(zé)任，保障貸款的正常歸還。共同還款人是指在借款人無(wú)力償還銀行本息時(shí)的第二還款人，只有債務(wù)沒(méi)有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。共同還款人對(duì)債務(wù)有連帶清償責(zé)任。
2、債權(quán)人可以向任何一個(gè)人主張全部的債權(quán)，而任何一方均不能以他們之間內(nèi)部對(duì)債務(wù)的分配協(xié)議對(duì)抗債權(quán)人的主張。也就是債權(quán)人可以要求共同借款人其中的任何一個(gè)人還款。