購(gòu)房者可以攜身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兒贤幪?hào)，備案了就是真的。購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。商品房買賣合同欺詐，構(gòu)成購(gòu)房合同欺詐的條件是什么構(gòu)成欺詐須具備四大構(gòu)成要件：
1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為;
2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤;
3、須有欺詐故意;
4、實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導(dǎo)陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當(dāng)陳述。
