1、夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。
2、至于房產(chǎn)權(quán)的歸屬，如果夫妻雙方只有一方想要房產(chǎn)，另一方不想要，那么可以協(xié)商解決，得到房產(chǎn)的一方給另一方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償即可；如果雙方都想要房產(chǎn)，那么就必須對(duì)雙方對(duì)房屋進(jìn)行競價(jià)，誰的競價(jià)高，房屋產(chǎn)權(quán)就歸誰。獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方一半競價(jià)款，并從競價(jià)款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨(dú)立還貸。
