可以公證。購(gòu)買回遷房時(shí)：
首先，要審查回遷房的真實(shí)性。該真實(shí)性既包括回遷房是否存在，是否是小產(chǎn)權(quán)房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協(xié)議，回遷協(xié)議是否真實(shí)等。要注意到該房產(chǎn)是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。
其次，購(gòu)買回遷房盡量做到分期付款或者將房款提存給公證處，等房產(chǎn)證辦下來(lái)之后，由公證處支付房款。比如簽訂以產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)支付房款的附期限買賣合同對(duì)購(gòu)買人比較有利。
第三，回遷房購(gòu)買手續(xù)：
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款
2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票
3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)
4、視房屋面積大小減免或全免契稅
5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)?；剡w房是指國(guó)家征收土地交給開發(fā)商開發(fā)新樓盤，由開發(fā)商出售給原土地使用人的房屋。回遷房之所以受到一些人的青睞和其價(jià)格偏低有很重要的關(guān)系?；剡w房是根據(jù)我國(guó)當(dāng)今現(xiàn)實(shí)情況而產(chǎn)生的，回遷房分兩種情況，一種是回遷人已經(jīng)有了房產(chǎn)證，這時(shí)候回遷房產(chǎn)買賣和一般的二手房買賣是一樣的，可以在房產(chǎn)交易大廳正常辦理過戶；另一種是回遷人沒有房產(chǎn)證，只有和開發(fā)商簽訂的回遷協(xié)議，由于協(xié)議只是一種對(duì)將來(lái)事情的約定，回遷房不能在房產(chǎn)交易大廳辦理過戶改名等手續(xù)，購(gòu)買人只有等到房管局給該回遷房頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)才可以去房產(chǎn)交易大廳辦理過戶，因此，此種情形下購(gòu)買回遷房就具有了很大的風(fēng)險(xiǎn)。
