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一、無行為能力放棄繼承房產是不合法的，放棄繼承必須是完全民事行為能力人所做出的。被繼承人去世后，行為人作為第一順序繼承人已通過書面形式放棄法定繼承權的，該被繼承人遺產應由其他法定繼承人按繼承順序予以繼承。
二、遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母。
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。