視情況而定，看承租人和出租人的合同約定。
處理此類問題的依據(jù)：
一、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條規(guī)定：“受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得原承包方的同意?！?br>二、規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務
3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的
5、法律規(guī)定的其他情形?！钡诙俣臈l規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?
