1、根據(jù)國家相關政策規(guī)定,若安置房購買滿5年,且完全取得產權證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業(yè)務的。隨著城市的進一步發(fā)展,許多安置房已經不能滿足拆遷戶的需求。很多時候不少安置房拆遷會要進行貸款,就有人想了解安置房可以貸款嗎安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產證的問題。
2、安置房的土地性質屬于劃撥,如果沒有房屋產權證不能貸款,有房屋產權證可以貸款,安置房如果是政策性服務,那么估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權,可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由于每個地區(qū)要求不同,如果貸款機構還有其他要求,則還需要按照其要求來執(zhí)行。一般來說,還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。安置房買賣具有較大風險,因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證或是更取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規(guī)定。
3、按照《民法典》規(guī)定,安置房在沒有取得安全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質,查看產權證,產權期限,辦理公證手續(xù)等。
