一.房貸首先要被確認是夫妻共同債務還是個人債務，根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，以共同財產償還。
（1）如該項財產不足清償時，由雙方協(xié)議清償；
（2）協(xié)議不成時，由法院判決。
二.男女一方單獨所負的債務，由本人償還。夫妻共同生產、經(jīng)營所負的債務，包括雙方共同從事工商或在農村承包經(jīng)營所負的債務，購買生產資料所負的債務，共同從事投資或者其他金融活動所負的債務，在這些生產經(jīng)營活動中所欠繳的稅款等。經(jīng)雙方同意由一方經(jīng)營但其收入用于共同生活的，所負的債務也是夫妻共同債務。對夫妻共同債務，雙方負連帶的清償?shù)呢熑危x婚時應以共同財產償還，如該項資產不足清償時，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。在未清償夫妻共同債務時，不得先行分割共同財產。為夫妻共同生活所負的債務，包括因購置生活用品、修建或購置住房所負的債務，履行撫養(yǎng)教育和贍養(yǎng)義務、治療疾病所負的債務，從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動所負的債務，以及其他發(fā)生在日常生活中的應由雙方共同負擔的債務。
三.法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。第一千零六十四條 【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
