1、產權明晰，符合上市交易條件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產證和土地證；須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已付不少于全部價款30%的首付款；已購且辦理了貸款的，貸款已還款一年以上，貸款余額小于價值的60%。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。