一般來(lái)講,分兩種情況:
第一, 如果購(gòu)買(mǎi)的是期房,并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記。
購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
第二,如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
我國(guó)采取登記制度,即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作,就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。