1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,若安置房購(gòu)買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的。
2、隨著城市的進(jìn)一步發(fā)展,許多安置房已經(jīng)不能滿足拆遷戶的需求。很多時(shí)候不少安置房拆遷會(huì)要進(jìn)行貸款,就有人想了解安置房可以貸款嗎安置房貸款的問(wèn)題歸根到底還是有沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥,如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,安置房如果是政策性服務(wù),那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物,也就不能進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán),可以向銀行貸款,公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。想要用安置房做抵押申請(qǐng)貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個(gè)地區(qū)要求不同,如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求,則還需要按照其要求來(lái)執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō),還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。安置房買賣具有較大風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證,不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
3、按照《民法典》規(guī)定,安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下,對(duì)外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),查看產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)期限,辦理公證手續(xù)等
