1、產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同無效，但蓋章或按手印的除外。
2、依法成立的房屋買賣合同一般自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同生效，附生效條件的房屋買賣合同自條件成就時(shí)合同生效，附生效期限的房屋買賣合同自期限屆至?xí)r合同生效。
3、法律依據(jù)；《民法典》
第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
