租賃車輛發(fā)生交通事故賠償責(zé)任如何確定?
2023-08-03
更新時(shí)間:2023-08-03 00:07:58作者:未知
一、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同訴訟糾紛的起訴流程是怎么樣的?
首先做好準(zhǔn)備起訴。
1、調(diào)查取證。首先要由一個(gè)或幾個(gè)人做好拍照、錄像工作,在拍照和錄像過程中,一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關(guān)的內(nèi)容拍進(jìn)或錄入。有時(shí)為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約,拍照和錄像要連續(xù)進(jìn)行幾天的時(shí)間。
2、向律師了解有關(guān)法律關(guān)系??梢韵蚵蓭熓聞?wù)所去咨詢相關(guān)法律關(guān)系,得到一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識。
3、要留出一定的時(shí)間。取證、訴訟需要大量時(shí)間,而且很繁瑣,要做好心理及時(shí)間準(zhǔn)備。
然后寫好民事訴狀,擬定好訴訟請求,列好相關(guān)證據(jù)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定:起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百零九條,起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當(dāng)事人。
二、物業(yè)享有哪些權(quán)利?
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會成員,并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
綜合上面所說的,未簽訂物業(yè)服務(wù)合同同樣可以實(shí)施各自的權(quán)利,如果因此而產(chǎn)生糾紛是可以利用訴訟的方式來進(jìn)行解決,在處理時(shí)就需要多方面的收集證據(jù),只有證據(jù)齊全才能保障到自己的勝訴權(quán)利,所以,對于自己的權(quán)益就一定要懂得如何保護(hù)。