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一、無償租賃合同交稅合法嗎?

無常的租賃合同也是需要交稅的，并且它的交稅也是屬于合法內容。

1、無償使用房產，實際的使用人是要負擔房產租賃的租金。比如說，公司無償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負擔因房屋租賃產生的稅金，比如說營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅，這是正常的，因為房租可以免，但應稅勞務的稅金是不能免的。公司承擔也是理所應當?shù)摹?/p>

2、根據(jù)規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。

二、無償租賃合同需要交納的稅費種類有哪些?

1、增值稅：

根據(jù)規(guī)定，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：

1)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

2)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

3)規(guī)定的其他情形。

因此，房東將自己的房產無償給公司使用，屬于個人向其他單位無償提供不動產使用權，應視同銷售，按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務活動的價格，按不動產租賃服務繳納增值稅。

2 、房產稅：

根據(jù)房產稅相關規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產，免納房產稅。但是，根據(jù)相關規(guī)定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

也就是說，房東無償將房產提供給企業(yè)使用，無出租收入，無從租征收房產稅，房產稅應由使用人繳納，即由房東成立的公司按房產余值繳納房產稅。

3 、土地增值稅、契稅：

由于房東將房產提供給公司使用，房地產權屬沒有發(fā)生轉移，因此，不需要繳納土地增值稅和契稅。

4 、城鎮(zhèn)土地使用稅：

1)如果房東給公司無償使用的是住房，不區(qū)分用途，根據(jù)相關規(guī)定均免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

2)如果房東給公司無償使用的是非住房，那么應根據(jù)土地使用證面積或實際占用面積，以房產所在地土地使用稅標準進行納稅。

5 、個人所得稅：

根據(jù)規(guī)定：納稅人與其關聯(lián)企業(yè)之間轉讓財產、提供財產使用權等業(yè)務往來，未按照獨立企業(yè)之間業(yè)務往來作價或者收取、支付費用，稅務機關可以調整其應納稅額。

因此，房東將自己的房產無償提供給公司使用，稅務機關是可以按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務活動的價格，調整其應納稅所得額。也就是說，稅務機關可以要求房東按財產租賃所得繳納個人所得稅。

6 、印花稅：

1)如果房東給公司無償使用的是住房，根據(jù)規(guī)定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，不管房東與公司就無償使用的房產是否簽訂合同，都免征印花稅。

2)如果房東給公司無償使用的是非住房，稅務機關可以按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務活動的價格，要求房東按財產租賃繳納印花稅。

因此不管這個房屋它的租賃是屬于有償或者是無償，都是需要繳稅的，但是區(qū)別就在于如果是無償租賃，那么誰是這個房產的具體使用人，誰就需要對這個房產進行稅費的繳納，如果是有償租賃，那么通常租戶是不需要承擔繳稅的責任的，而是出租人來承擔稅費。