国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

你真的了解強(qiáng)制拆遷嗎，要想在征收中得到合理的補(bǔ)償款，就要了解征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的;要想在征收中維護(hù)自己的合法權(quán)益，就要知道法律對(duì)于征收是怎么規(guī)定的。同樣，要想避免房子被違法強(qiáng)拆，首先就要知道什么是違法強(qiáng)拆，什么是合法強(qiáng)拆。

違法強(qiáng)拆與合法強(qiáng)拆的區(qū)分

同樣是強(qiáng)制拆遷，違法與合法的區(qū)別在哪里呢?區(qū)別就在于是誰(shuí)實(shí)行的強(qiáng)拆，強(qiáng)拆的又是什么樣的建筑。

我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的，可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體原則上只有人民法院。

綜合《行政強(qiáng)制法》、《土地管理法》以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，行政機(jī)關(guān)可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說(shuō)，強(qiáng)制執(zhí)行原則上只能由行政機(jī)關(guān)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

但有原則就有例外，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，對(duì)于沒(méi)有合法取得建設(shè)許可證或未按建設(shè)許可證建設(shè)的違章、違法建筑，行政機(jī)關(guān)可以依法定程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。也就是說(shuō)，對(duì)于違章、違建建筑，行政機(jī)關(guān)在通過(guò)法定程序后，不向法院申請(qǐng)即可實(shí)行強(qiáng)制拆遷。

但須注意的是，不是沒(méi)有許可證就一定是違章建筑，對(duì)于“違建”的認(rèn)定，法律有具體的規(guī)定，被征收人對(duì)于認(rèn)定結(jié)果不服的，也可以向法院提起行政訴訟，要求法院確認(rèn)。

合法強(qiáng)拆必須具備這些條件

司法強(qiáng)拆必須經(jīng)過(guò)如下流程：

1、催告通知。在征收決定下達(dá)時(shí)，通常會(huì)告知被征收人在規(guī)定期限內(nèi)搬離，或提起行政訴訟，而在此限期的最后十日時(shí)，被征收人還沒(méi)有搬離或提起訴訟的，征收部門(mén)會(huì)作出催告通知書(shū)。

2、申請(qǐng)強(qiáng)拆。催告通知送達(dá)滿十日后，征收部門(mén)會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

3、法院審查。法院會(huì)在接到強(qiáng)拆申請(qǐng)后開(kāi)展審查，在此期間被征收人可以通過(guò)提出異議來(lái)維權(quán)。在此期間仍不提出異議的，強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)就很容易通過(guò)。

4、強(qiáng)制執(zhí)行。審查通過(guò)后，征收部門(mén)可以申請(qǐng)法院立即執(zhí)行，一旦進(jìn)入立即執(zhí)行，被征收人的維權(quán)余地也就很小了。

而行政強(qiáng)拆，征收部門(mén)只要在經(jīng)過(guò)調(diào)查聽(tīng)證后，就可以向上級(jí)部門(mén)提出申請(qǐng)，審查通過(guò)后，會(huì)向被征收人送達(dá)準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷決定書(shū)。文書(shū)中會(huì)注明行政強(qiáng)制拆遷的日期，該日期不會(huì)少于15日。也就是說(shuō)，一旦強(qiáng)制拆遷決定書(shū)送達(dá)，拆遷也就無(wú)可挽回。

即明律師在此提醒被征收人，若對(duì)征收或安置補(bǔ)償有異議的，盡量在征收部門(mén)申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷前提出，如此既可以減少一定的訴訟費(fèi)用成本，也有助于維權(quán)的效果。