国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版

撤銷(xiāo)房產(chǎn)證再認(rèn)定違建,是否就能不給補(bǔ)償直接拆房了

更新時(shí)間:2024-02-06 17:40:37作者:佚名

撤銷(xiāo)房產(chǎn)證再認(rèn)定違建,是否就能不給補(bǔ)償直接拆房了

大家都知道,拆遷時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)證件很重要。如果被拆遷人的房子沒(méi)證或者少證,拆遷方可能就會(huì)直接告訴被拆遷人:你的房子是違建,沒(méi)有補(bǔ)償。

關(guān)于這一點(diǎn),愛(ài)土拆遷律師常說(shuō),無(wú)證房不能直接等同于違建,即使房子沒(méi)證,也不一定沒(méi)補(bǔ)償。被拆遷人朋友們要仔細(xì)對(duì)照法律,具體分析、主動(dòng)爭(zhēng)取。

為無(wú)證、少證的房子爭(zhēng)取合理補(bǔ)償應(yīng)該已經(jīng)足夠讓人頭疼了,大家可能想不到,圍繞房屋產(chǎn)權(quán)證,還有一種令人匪夷所思的復(fù)雜情況:原本有證的房子,拆遷時(shí)有可能會(huì)變?yōu)闊o(wú)證!這是咋回事?

案情一覽:補(bǔ)償談不攏,怎么居然還能撤銷(xiāo)我的產(chǎn)權(quán)證?

2006年,程先生從別人手里買(mǎi)了一處房子,交易的時(shí)候就直接辦了房產(chǎn)登記拿了證,一家人一直在這處房子里生活,一切都很正常。

2015年,這處房子被納入了當(dāng)?shù)啬惩恋卣魇枕?xiàng)目的拆遷范圍。但由于沒(méi)法就補(bǔ)償條件達(dá)成一致意見(jiàn),拆遷雙方一直沒(méi)能簽訂協(xié)議。多次協(xié)商無(wú)果,拆遷方?jīng)]了消息,拆遷項(xiàng)目也沒(méi)有了動(dòng)靜。

2017年6月,在沒(méi)有接到任何通知的情況下,區(qū)政府直接來(lái)人,以無(wú)證違建為由,組織拆除了程先生的房子。程先生懵了,自己的房子明明是有證的,怎么就成了無(wú)證違建?

這一查程先生才發(fā)現(xiàn),在三個(gè)多月前,他房子就已經(jīng)被房管局撤銷(xiāo)了所有權(quán)證,可是他對(duì)這件事根本不知情。好好的房子,還能突然就被撤了證?

法院判決:撤銷(xiāo)房產(chǎn)證要按照法定程序來(lái),不是想撤就能撤

根據(jù)《行政處罰法》第三十一、三十二及四十二條規(guī)定,房管局在作出撤銷(xiāo)決定前,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定;作出撤銷(xiāo)決定后,也應(yīng)當(dāng)依法將決定文書(shū)送達(dá)被處罰人,并告知和尊重被處罰人享有的陳述、申辯、參與聽(tīng)證,及申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等救濟(jì)權(quán)利。

但在程先生的案件中,從《撤銷(xiāo)房屋登記決定》作出,到程先生的房子被拆除,這期間程先生沒(méi)有接到任何通知,也沒(méi)有見(jiàn)到撤證相關(guān)的文書(shū),沒(méi)有行使也沒(méi)有獲知自己的相關(guān)救濟(jì)權(quán)利。

經(jīng)審理,程先生起訴撤銷(xiāo)違法《撤銷(xiāo)房屋登記決定》案的案審法院作出判決,支持了程先生的訴訟請(qǐng)求。該《決定》被撤銷(xiāo),也為被拆遷人程先生后續(xù)起訴區(qū)政府有強(qiáng)制拆除行為違法,做了重要鋪墊。

律師的說(shuō)法:即使房產(chǎn)證被撤銷(xiāo)了,房子也不能隨便拆

愛(ài)土拆遷律師要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是,不管是撤銷(xiāo)房屋登記,還是對(duì)違建實(shí)施強(qiáng)制拆除,都要遵循《行政處罰法》、《行政強(qiáng)制法》等的程序規(guī)定。如果程序存在違法問(wèn)題,被拆遷人朋友一定要及時(shí)通過(guò)法律途徑主張異議,維護(hù)自己的權(quán)利。

同時(shí),房屋登記被撤銷(xiāo),并不意味著被拆遷人當(dāng)然喪失了對(duì)房屋的權(quán)利;房屋無(wú)證,也不代表拆遷時(shí)被拆遷人就一定拿不到補(bǔ)償,實(shí)踐中拆遷方在確定單戶(hù)被拆遷人的補(bǔ)償條件時(shí),要綜合考慮各方面因素,充分尊重被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

更重要的是,即使被拆遷人的房屋登記被撤銷(xiāo),拆遷方也不能隨意對(duì)被拆遷人的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除,要尊重撤銷(xiāo)決定作出前后,被拆遷人依法享有的救濟(jì)權(quán)利,以及被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

實(shí)踐中,有時(shí)候拆遷方會(huì)將撤銷(xiāo)房屋登記,當(dāng)做一種特殊的逼簽手段。如果有被拆遷人遇到拆遷中產(chǎn)權(quán)證突然被撤銷(xiāo)的情況,先不要急著妥協(xié)簽字,可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師,通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利,爭(zhēng)取充分合理的補(bǔ)償。

本文標(biāo)簽: 房產(chǎn)證  就能  再認(rèn)  

為您推薦

撤銷(xiāo)房產(chǎn)證再認(rèn)定違建,是否就能不給補(bǔ)償直接拆房了

撤銷(xiāo)房產(chǎn)證要按照法定程序來(lái),不是想撤就能撤。即使房產(chǎn)證被撤銷(xiāo)了,房子也不能隨便拆。不管是撤銷(xiāo)房屋登記,還是對(duì)違建實(shí)施強(qiáng)制拆除,都要遵循《行政處罰法》、《行政強(qiáng)制法》等的程序規(guī)定。如果程序存在違法問(wèn)題,

2024-02-06 17:40

拆遷有頭無(wú)尾怎么處理 拆遷無(wú)望

征收方下發(fā)了拆遷公告,當(dāng)事人的商鋪處于拆遷范圍,相關(guān)部門(mén)對(duì)商鋪執(zhí)行了停水停電,商鋪因而停業(yè)。征收方的行政行為和商鋪停業(yè)有著直接聯(lián)系,因此需要賠償。

2024-02-06 17:40

超面積的農(nóng)房,拆遷的時(shí)候只能補(bǔ)償幾百元一平嗎

對(duì)于征收方制定的不合理征收文件,咱們可以先試著協(xié)調(diào)談判解決,不行的話(huà),可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來(lái)提高補(bǔ)償。

2024-02-06 17:40

拆遷中最為重要的兩份文書(shū),一旦收到了就需要提高警惕

1、《房屋征收決定》的作出;2、《責(zé)令交出土地決定書(shū)》的下發(fā)。被征收人要特別注意這兩份文書(shū),一旦無(wú)法就補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議,就需要咨詢(xún)律師,及時(shí)維權(quán)。

2024-02-06 17:40

僅靠一張航拍圖,是否就能認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷首先還是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確規(guī)定了被征收人就是房屋所有權(quán)人,房屋和用途以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。通常征收補(bǔ)償是以產(chǎn)權(quán)登記的面積作為合法面積。

2024-02-06 15:10

拆遷方要把協(xié)議原件拿走,就真的只為去蓋章嗎

簽字前一定要先向拆遷方確認(rèn),對(duì)方是否能夠當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章,并給自己留下協(xié)議原件。如果拆遷方推脫的,被拆遷人要提高警惕,盡量先拒絕簽字,不要給自己的權(quán)益實(shí)現(xiàn)埋下隱患。

2024-02-06 15:10