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安置房還沒下來離婚需要分割嗎(在安置房還沒拿到以前離婚了,怎么辦)

更新時間:2023-10-30 05:07:59作者:佚名

安置房還沒下來離婚需要分割嗎(在安置房還沒拿到以前離婚了,怎么辦)

需要

首先,雖然房屋拆遷安置協(xié)議約定的安置房仍未建設中,尚未實際交付,但基于國家政策、政府誠信等綜合因素考慮,該協(xié)議效力是有效且預期能夠實現(xiàn)的,該協(xié)議約定的利益是確定的必然的?;谧约簯秘敭a份額而提出相應的訴求,是為了實現(xiàn)自己的基本居住權,至于該安置房是否交付,并不影響對自身利益的主張。

其次,房屋拆遷安置協(xié)議雖然是與當?shù)卣炗喌?,但作為戶主簽訂此協(xié)議,并不當然的由其個人取得該安置房的所有權,其代表的并不是個人,而是整個家庭,應由整個家庭對該安置房享有所有權。故房屋拆遷安置協(xié)議的簽訂,并不妨礙家庭成員之間的內部分配,這并不是調整拆遷協(xié)議雙方的權利義務關系,而僅是拆遷一方主體對利益的重新調整,這種調整是平等主體之間的民事關系。故有權提出分割安置房的訴請。

最后,拆遷安置房雖然是對原物權人的原有住房進行補償,但其不僅具有一種對物補償?shù)奶匦?,也具有一種對公民居住權保障的特性,從協(xié)議約定內容“安置房是對原有住房征收進行的補償,按照每戶的人口進行補償,每人補償標準”可以看出,協(xié)議約定安置房的面積是按照人口而非按原建筑面積來確定,這充分體現(xiàn)了對公民居住權的保障,故獲得的安置房應是與婚姻關系存續(xù)期間的家庭共同財產。對離婚時尚未處理的共同財產,一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的,經審查該財產確屬離婚時為涉及的夫妻共同財產,人民法院應當依法予以分割,據此,對的訴訟請求應予支持。

還在建設當中,沒有實際進行交付,但是預期是可以進行實現(xiàn)的,因此,還是在離婚的時候需要進行分割分割的時候,可以根據安置房的所有權來進行分割。也就是說如果所有權歸一人所有的話,那么不需要進行分割,如果歸雙方共有的話,那么需要進行分割。

本文標簽: 所有權  還沒有  還沒  

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