婚姻財(cái)產(chǎn)婚后收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
2024-06-24
更新時(shí)間:2024-06-24 02:30:25作者:佚名
一、貸款還沒批下來能離婚嗎?
貸款還沒批下來能離婚。沒還清貸款離婚的時(shí)候,由雙方協(xié)商分割,可以協(xié)商房子歸一方,由獲得房子一方補(bǔ)償另一方。如果雙方都要房子,可以采用競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得。如果雙方都不要房子,可以通過法院拍賣房屋后分割房款。但是法院走拍賣流程會(huì)將房屋價(jià)格拉得比市場(chǎng)價(jià)格低,一般不建議采用。因此,如果雙方都沒有能力支付對(duì)方補(bǔ)償款,可以協(xié)商一致把房子賣掉,共同分割房屋出售款。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條,雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
第七十七條,離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
二、離婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)有哪些
離婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)有以下這些:
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
在日常生活當(dāng)中,如果房屋是存在貸款的狀態(tài)之下,想要離婚的話也是可以的,只不過說在這其中會(huì)涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割方面的一些問題,雙方當(dāng)事人可以關(guān)于貸款的房屋來進(jìn)行協(xié)商確定,如果實(shí)在協(xié)商不成的話,由人民法院按照平均分割的原則來確定。