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征地拆遷在我們的日常生活可以說非常常見了，面對征地拆遷應(yīng)該如何應(yīng)對，很多被征收人也都有了大概的思路，對于一般征收人來說在確定好補償標(biāo)準(zhǔn)，簽訂完補償協(xié)議，就可以歡歡喜喜的搬入新房了，然而對于王先生一家，卻并沒有那么簡單。

案情簡述

王先生一家為上慶村的村民，上慶村位于大慶區(qū)東北部，屬于一個城中村，在2016年4月份，上慶村被劃入城中村改造區(qū)域，在經(jīng)過1個月的磋商之后，王先生一家與拆遷方簽署了拆遷補償協(xié)議，雙方約定，拆遷方于2017年1月份交付安置房，如逾期交付，每超出一天按安置房房價的千分之五向原告支付違約金，同時在交付前每月向被征收人支付2200元臨時安置補償金。直至2017年4月份，拆遷方遲遲未交付安置房，并且于2017年1月份停止支付臨時安置補償金。王先生幾次找到相關(guān)征收部門討要說法，并沒有得到更好的結(jié)果，遂將拆遷方推上了被告席。

被征收人認(rèn)為拆遷方未及時履行拆遷協(xié)議，沒有及時交付安置房，且在逾期交付的情況下沒有及時發(fā)放臨時安置補償金，屬于嚴(yán)重的不作為，要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任，盡快交付安置房，并賠償被征收人相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

法院判決

法院審理后認(rèn)為，既然雙方簽署拆遷安置補償協(xié)議，且協(xié)議中明確了拆遷雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，那么拆遷雙方應(yīng)該履行相應(yīng)的義務(wù)，本案中拆遷方應(yīng)該按照協(xié)議期限及時交付安置房，如不能及時交付應(yīng)該給付被征收人臨時安置補償金和違約金，最后判決拆遷方賠償被征收人經(jīng)濟損失5萬余元。

律師解析

本案中，案件能夠迅速圓滿的解決除了被征收人反應(yīng)及時，對于這種侵權(quán)行為及時進行了維權(quán)，同時還要得益于拆遷安置補償協(xié)議的完整性。之所以這么說，是因為在征地拆遷的實務(wù)中，這類案件有很多，其中很大一部分由于當(dāng)時簽署安置補償協(xié)議時不懂的審核內(nèi)容，導(dǎo)致拆遷協(xié)議內(nèi)容中出現(xiàn)很多漏洞，最后被拆遷方一推再推致使拆遷安置遲遲不能落實，即使進行法律維權(quán)，除非有相應(yīng)的證據(jù)證明經(jīng)濟損失，否則，拿到了經(jīng)濟賠償也是非常有限的。

拆遷案件中法律關(guān)系錯綜復(fù)雜，利益糾葛深不可測，特別是有些拆遷區(qū)，臨時安置補償金標(biāo)準(zhǔn)較低，一些不良開發(fā)商寧愿繼續(xù)支付安置補償金，也不愿意交付房屋，導(dǎo)致被征收人遲遲住不上新房，就是因為沒有仔細審核安置補償協(xié)議，如果在協(xié)議中明確約定拆遷方義務(wù)并且約定拆遷方違約責(zé)任，那么就不會出現(xiàn)被征收人在7年后還沒有住進安置房的情況了!

征地拆遷說到底還是行政行為，既然是跟行政機關(guān)打交道，那么被征收人還是應(yīng)該依賴專業(yè)的拆遷律師，比如拆遷前的談判，協(xié)議審核以及拆遷后協(xié)議的履行等等，因為拆遷方經(jīng)歷過各種征地拆遷，見識過各種被征收人，被征收人僅僅依靠現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣的法律知識和淺薄的拆遷經(jīng)驗，很難在經(jīng)驗豐富的拆遷方面前占得上風(fēng)。