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二手房無效合同承擔違約金嗎 二手房無效合同承擔違約金嗎多少

更新時間:2023-08-13 17:43:27作者:未知

二手房無效合同承擔違約金嗎 二手房無效合同承擔違約金嗎多少

一、二手房無效合同承擔違約金嗎?

二手房無效合同不承擔違約責任,無效的合同從始至終不發(fā)生法律效力,因簽合同取得的財產(chǎn),應該返還。

《民法典》

第一百五十七條 【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

二、二手房合同無效損害賠償糾紛的起訴條件有哪些?

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、二手房合同無效損害賠償糾紛的訴訟流程有哪些?

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人。

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結,由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結,應當依法作出判決。判決前能夠調解的,還可以進行調解,調解不成的,應當及時判決。

8、判決宣告。

不管是哪一類型的合同,只要被確定成無效合同,從始至終不存在承擔違約責任的說法,可是,造成二手房合同無效的原因非常多,合同無效也不代表不承擔任何法律責任,例如因對方過錯造成合同無效,如果給另一方造成了損失,可以要求過錯方支付賠償金的。

本文標簽: 二手房  違約金  合同  

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