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在拆遷過程中，拆遷方對(duì)于遲遲不肯簽訂的協(xié)議的被征收人，善于利用“斷水?dāng)嚯姟边@樣一種方式來對(duì)被拆遷人的日常生活與工作形成壓力，很多被拆遷人苦于實(shí)力的相對(duì)薄弱，就此妥協(xié)。對(duì)房屋進(jìn)行破壞，直至房屋被破壞成“危房”，然后以拆除危房的名義拆除房屋，也是是征收單位常用的伎倆。今天即明律師帶來的這個(gè)案件，被征收人不僅被停水停電，房子還被征收方撞壞了。

拒絕簽征收協(xié)議，被斷水?dāng)嚯?/p>

焦某系陜西某地農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)房屋的合法所有權(quán)人，該地政府于2017年6月12日作出《棚戶區(qū)改造房屋征收公告》，焦某的房屋就在征收范圍之內(nèi)。由于焦某與征收方?jīng)]有達(dá)成一致意見，所以拆遷協(xié)議遲遲未能簽訂。2019年11月29日，焦某接朋友電話告知，有挖掘機(jī)在拆除焦某房屋東側(cè)的房屋，焦某趕到后發(fā)現(xiàn)焦某房屋東側(cè)第三層墻面被撞出一個(gè)大洞，并且焦某房屋的承重墻及部分房間的墻面，地面被撞多處裂縫，同日焦某的房屋被斷水?dāng)嚯姡苯訉?dǎo)致焦某的房屋成為危房，無法居住使用。不知該怎么辦的焦某找到了即明律師事務(wù)所，為其代理該案子。

即明律師對(duì)案情進(jìn)行了分析與研究后認(rèn)為，征收方不僅被墻體進(jìn)行了不同程度的破壞并且斷水?dāng)嚯?，顯然是為使房屋不能正常居住，實(shí)現(xiàn)逼遷的目的。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第二十五條規(guī)定，此類發(fā)生在房屋征收過程中的行為，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門即該地人民政府承擔(dān)法律責(zé)任，遂以人民政府為被告提起行政訴訟。

法院判決斷水?dāng)嚯娖茐姆课莸男袨檫`法

在庭審過程中，被告辯稱，截至2019年12月31日，征收范圍內(nèi)除焦某房屋外全部依法拆除完畢，關(guān)停拆遷區(qū)域水、電的行為并非針對(duì)焦某的房屋。2019年11月29日，在拆除焦某房屋相鄰房屋時(shí)，因施工人員操作機(jī)械失誤，將焦某房屋東側(cè)墻面撞擊一個(gè)洞，并不是故意撞壞。

顯然法院對(duì)被告這種明顯狡辯的說法并不認(rèn)可，最終判決確認(rèn)被告破壞焦某房房屋、對(duì)焦某停水停電的行為違法。

即明律師提醒大家，我國法律明確禁止在拆遷中利用類似斷水?dāng)嚯姷葞в斜破刃再|(zhì)的行為，《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第二十七條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。”

《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定：“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！?/p>

《行政強(qiáng)制法》第四十三條第二款：“行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定?！?/p>

因此當(dāng)我們遇到這種斷水?dāng)嚯姳破饶惆徇w的情況時(shí)，一定要懂得拿起法律的武器來維護(hù)自身的合理利益。