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鄭先生在結(jié)婚前自己購買了一套位于當時市中心的一室一廳，如今這房子已經(jīng)結(jié)婚后有了孩子，一室一廳已經(jīng)明顯不能滿足居住要求，于是鄭先生跟妻子李女士各付一半房款，在接近郊區(qū)的新樓盤購置了一套兩室一廳，之前鄭先生的房子就出租了出去，去年5月份，政府要進行舊城改造，鄭先生的一室一廳落在了房屋征收范圍內(nèi)。

與鄭先生的一室一廳同時征收的，還有鄭先生原來的鄰居王先生和張先生的房屋，為了確定被征收房屋的補償數(shù)額，拆遷方與被拆遷人共同商議確定了評估機構(gòu)對被征收房屋進行了評估，評估完成后，三人都順利領(lǐng)到了相應(yīng)的補償款。

然而，事情并沒有就這樣結(jié)束，今年四月份，政府突然在當?shù)貓蠹埳峡橇恕妒栈匮a償款決定書》，決定書中稱，當時與三家簽訂了補償協(xié)議，發(fā)放了補償款，但在后期審計過程中，審計機關(guān)發(fā)現(xiàn)實際面積與補償面積不符，為嚴肅拆遷補償?shù)墓ぷ骷o律，同時避免國有資產(chǎn)流失，本著實事求是，有錯必改的原則，要求鄭先生，張先生和王先生分別將多領(lǐng)取的補償款退回。

無獨有偶，不僅國有土地征收存在這種情況，集體土地在征收過程中也有當事人向我們咨詢過類似情況，江西陳先生承包了本村的一片荒山，跟村長家承包的荒地毗鄰，2016年4月，因修建高速公路，兩家的地都被劃入征收范圍，由村民各自帶領(lǐng)測量人員測量自己的土地面積，村長帶人去測量自己家荒地時，測量結(jié)果是五分，經(jīng)過在場的測量人員和村長再三確認無誤，當時在場的人也沒有什么意見和分岐，全部被征收土地測量完成后，經(jīng)過政府有關(guān)部門部門層層簽字，補償款終于下發(fā)到了被征收人手中，隨后征用的土地被填平，但誰知過了幾個月，村組長突然感覺自己家的荒地感覺面積少了，于是村組長以第一次政府測量圖及航拍圖為依據(jù),自己獨自帶著測量隊重新測量，測量結(jié)果比原來整整多了四分，村組長去找政府協(xié)商，最終政府認定村組長的四分地在第一次測量時，被測量到了陳先生家的荒山中，要求陳先生將這四分地的補償款退還給村組長，陳先生認為：自己家承包的是荒山，村組長家承包的是荒地，荒山和荒地在地形上有明顯差異，怎么可能量錯，再說了當時是測量人員帶的測量隊，大家都在場，應(yīng)該是最公平公正的，后來村組長自己帶人去量，很厚可能作假，再說，當時的補償協(xié)議是白字黑字簽了的，如今難道政府能隨便反悔嗎?

律師提醒：

依法訂立的房屋拆遷補償安置協(xié)議和土地征收協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。即使是政府也不能隨意變更協(xié)議內(nèi)容，如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。被征收人遇到這種情況一定要及時提起訴訟，追究拆遷方的違約責(zé)任，維護自己的合法權(quán)益。