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一、買房屬于原始取得還是繼受取得?

買房屬于繼受取得，房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。

(一)原始取得，主要包括以下情形：

(1)依法建造房屋。

(2)依法沒收房屋。

(3)收歸國(guó)有的無(wú)主房屋。

(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。

(二)繼受取得，通常有以下幾種形式：

(1)房屋買賣(包括拍賣)。

(2)房屋贈(zèng)與。

(3)房屋相互交換。

二、原始取得的方式有哪些?

1、原始取得勞動(dòng)生產(chǎn)。

指民事主體通過(guò)自己的勞動(dòng)生產(chǎn)活動(dòng)獲取勞動(dòng)產(chǎn)品，以及通過(guò)擴(kuò)大再生產(chǎn)取得其所創(chuàng)造的勞動(dòng)產(chǎn)品。

2、原始取得收益。

指民事主體通過(guò)合法途徑取得的物質(zhì)利益，包括天然孳息和法定孳息等收益。

3、原始取得添附。

民事主體把不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如果要恢復(fù)原狀在事實(shí)上不可能或者在經(jīng)濟(jì)上不合理，在此情況下，則要確認(rèn)該新財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。

4、原始取得沒收。

國(guó)家根據(jù)法律、法規(guī)采取強(qiáng)制措施或強(qiáng)制手段，剝奪資本、違法犯罪分子的財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有。

5、原始取得遺失物。

遺失物是指他人不慎丟失的動(dòng)產(chǎn)。所以，遺失物并不是無(wú)主物，也不是所有人拋棄的或因?yàn)樗说那趾Χ鴣G失的物，而是因所有人和合法占有人不慎丟失的動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)《民法通則》第 79條，拾得遺失物應(yīng)當(dāng)歸還失主。同樣，拾得漂流物或失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，也應(yīng)歸還失主。

6、原始取得所有人不明的埋藏物和隱藏物。

所有人不明的埋藏物和隱藏物，是指埋藏和隱藏于他物之中，其所有權(quán)歸屬不明的動(dòng)產(chǎn)，此類物應(yīng)歸屬于國(guó)家所有，在該物上繳國(guó)家以后，接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上繳的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。

7、原始取得無(wú)主財(cái)產(chǎn)。

如拋棄物、拾得物、漂流物、走失動(dòng)物、埋藏物、隱藏物和無(wú)人繼承財(cái)產(chǎn)等。這是指所有人不明或沒有所有人的財(cái)產(chǎn)。

在司法實(shí)踐中，物權(quán)的取得方式主要就分成原始取得和繼受取得兩種方式，而房屋買賣屬于典型的繼受取得，但不管當(dāng)事人是通過(guò)哪種取得方式取得物權(quán)所有權(quán)的，只要取得方式是合法的，取得人對(duì)物權(quán)所擁有的相關(guān)權(quán)利就依法受法律保護(hù)。