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房子共同財產(chǎn)離婚怎么分? 離婚后共同房產(chǎn)怎么分

更新時間:2023-10-04 05:05:33作者:佚名

房子共同財產(chǎn)離婚怎么分? 離婚后共同房產(chǎn)怎么分

一、房子共同財產(chǎn)離婚怎么分?

房子共同財產(chǎn)離婚怎么樣進行分割由雙方當事人協(xié)商確定,協(xié)商不成的話就是根據(jù)財產(chǎn)情況由人民法院判決。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,夫妻離婚時對共同的房屋進行分割的,如果限得了完整產(chǎn)權(quán)的,由雙方協(xié)商分割,協(xié)商不成的,向法院提起訴訟,如果未取得產(chǎn)權(quán)的,不宜判決房屋歸屬,要取得所有權(quán)后再處理。

《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。

第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時,夫妻共同債務(wù)應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應當準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

二、夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)是什么

夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù),對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔義務(wù),平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一,直接關(guān)系到當事人的切身財產(chǎn)利益。夫妻對共同所有財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。具體內(nèi)容包括:

1、處理權(quán)平等

因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方有權(quán)決定。

2、平等協(xié)商,取得一致意見

夫妻非因日常生活需要對共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協(xié)商,取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權(quán)否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

3、承擔一定的義務(wù)

家庭生活的費用,由共同財產(chǎn)支付,不足時,由夫或妻一方的個人財產(chǎn)分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)義務(wù)所負債務(wù),由共同財產(chǎn)清償;不足時,則由個人財產(chǎn)負連帶責任。

目前我們國家在對夫妻共同所擁有的房產(chǎn)進行離婚分割的時候是有非常明確的規(guī)定的,首先雙方當事人如果能夠協(xié)商一致的話就是按照當事人協(xié)商的內(nèi)容來進行處理就可以了,不能不協(xié)商一致的情況之下才由人民法院來做出具體的判決,同時是需要考慮到財產(chǎn)的具體狀況的。

本文標簽: 判決  人民法院  共同財產(chǎn)  

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房子共同財產(chǎn)離婚怎么樣進行分割由雙方當事人協(xié)商確定,協(xié)商不成的話就是根據(jù)財產(chǎn)情況由人民法院判決。同時人民法院判決的時候,還需要考慮到照顧子女無過錯方以及孩子的利益來進行處理的。

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