買的房子的建設(shè)用地使用權(quán)可以申請嗎?
2023-09-19
更新時間:2023-09-19 02:35:58作者:佚名
一、動產(chǎn)物權(quán)的交付方式有哪些?
簡易交付的方式、占有改定的方式、指示交付的方式、擬制交付的方式。動產(chǎn)交付是指將動產(chǎn)的占有移轉(zhuǎn)給受讓人的法律事實。因為交付就是占有的移轉(zhuǎn),故也被稱為占有的交付。交付的法律意義是公示,即表示動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更及移轉(zhuǎn)的法律事實。標(biāo)的物是否交付,會因標(biāo)的物的種類和交付的方式不同而不同。
二、動產(chǎn)物權(quán)的交付方式種類有哪些?
根據(jù)是否將動產(chǎn)實際交付于受讓人,可將動產(chǎn)交付方式分為直接交付與間接交付。
(一)直接交付
直接交付,也即現(xiàn)實交付,是指出賣人將標(biāo)的物直接置于買受人的實際控制之下,是一種將對動產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實地移轉(zhuǎn)于買受人的物權(quán)變動。現(xiàn)實交付與簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付相對應(yīng),是所有交付中的最常態(tài)。
(二)間接交付
間接交付,是指出賣人并未將動產(chǎn)實際交付于受讓人,而是通過其他方式間接交付動產(chǎn)。
間接交付包括以下四種類型:
(1)簡易交付。又稱“無形交付”,即受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn),如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃等方式實際占有了動產(chǎn),則于物權(quán)變動的合意成立時,視為交付。
(2)占有改定。即動產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定,標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣,在物權(quán)讓與的合意成立時,視為交付,受讓人取得間接占有。
(3)指示交付。即動產(chǎn)由第三人占有時,出讓人將其對于第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人,以代替交付。例如,甲將其出租的家具賣給乙,但是由于租賃期限未滿,暫時無法收回,甲可以把其家具的返還請求權(quán)讓與乙,以代替現(xiàn)實交付。
(4)擬制交付。即出讓人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證(如倉單、提單)交給受讓人,以代替物的現(xiàn)實交付。這時如果標(biāo)的物仍由出讓人或第三人占有時,受讓人則取得對物的間接占有。
動產(chǎn)物權(quán)的交付方式一般只有直接交付和間接交付兩種方式,通常來說是需要嚴(yán)格按照法律的規(guī)定去執(zhí)行的。當(dāng)事人在進(jìn)行動產(chǎn)物權(quán)的交付時需要結(jié)合實際的情況和多方面的因素來選擇最適合的一種交付的方式,避免選擇錯誤的交付方式無法辦理。