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在婚姻關(guān)系解除時(shí)，雙方當(dāng)事人需要處理財(cái)產(chǎn)的分割、撫養(yǎng)權(quán)的分配等相關(guān)事宜，這也是當(dāng)事人在離婚時(shí)比較關(guān)心的問(wèn)題，存款、動(dòng)產(chǎn)等在分割時(shí)比較好處理，但是涉及到不動(dòng)產(chǎn)特別是房產(chǎn)的分割時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生很多協(xié)商和處理上的問(wèn)題。

房產(chǎn)本身和存款不同，不能夠直接一人一半進(jìn)行分割，一般會(huì)采取一方取得房屋所有權(quán)，一方取得房屋財(cái)產(chǎn)價(jià)值的一半作為補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)分割房產(chǎn)，但很可能會(huì)出現(xiàn)未取得房屋所有權(quán)的一方并無(wú)其他房產(chǎn)，甚至可能同時(shí)在撫養(yǎng)孩子，這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)問(wèn)題，當(dāng)事人能否取得居住權(quán)呢?

一、離婚時(shí)房子歸對(duì)方，我可以有居住權(quán)嗎?

一般來(lái)說(shuō)在司法實(shí)踐當(dāng)中出現(xiàn)的居住權(quán)的情況主要是兩種，首先是雙方在協(xié)議離婚時(shí)約定了居住權(quán)的，居住權(quán)本身可以是永久的也可以是附一定期限的，雖然之前我國(guó)法律沒(méi)有明文規(guī)定過(guò)居住權(quán)本身的性質(zhì)、設(shè)定方式等，但一般將其視為一種用益物權(quán)，可由所有權(quán)人進(jìn)行設(shè)定，因此對(duì)居住權(quán)的約定一般是認(rèn)定有效的。

還有一種情況是雙方在訴訟離婚中一方因生活困難需要對(duì)方給予適當(dāng)幫助的，可以采用由一方取得房屋居住權(quán)的方式。

這種情況是來(lái)源于相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，一方離婚后無(wú)住處的屬于生活困難的一種情況，生活困難指的是依靠個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有辦法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏降那闆r。

而針對(duì)離婚后一方生活困難，作為婚姻關(guān)系中夫妻雙方互相扶助的義務(wù)的外延，另一方應(yīng)當(dāng)從住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予一定的幫助，幫助的形式可以是房屋的所有權(quán)移轉(zhuǎn)或者是設(shè)定一方擁有一定時(shí)間內(nèi)房屋的居住權(quán)。

因此離婚時(shí)，沒(méi)有取得房產(chǎn)的一方是可以取得居住權(quán)的。

二、居住權(quán)如何進(jìn)行約定?

但實(shí)際上居住權(quán)的約定本身作為一種用益物權(quán)的約定，是可以在擁有所有權(quán)的時(shí)間段內(nèi)任意約定其時(shí)限的，其性質(zhì)類似于我擁有一本書，那么在我擁有這本書的時(shí)間之內(nèi)我可以任意約定由他人使用，而居住權(quán)本身是一種限定了使用方式和載體的用益物權(quán)。

在2021年我國(guó)《民法典》將會(huì)正式生效，《民法典》當(dāng)中對(duì)居住權(quán)做出了規(guī)定，將其定義為居住人為了滿足生活居住的需要按照合同約定對(duì)他人住宅享有占有和使用的用益物權(quán)，居住權(quán)可以自行約定，不僅局限于婚姻領(lǐng)域。

這一定義規(guī)定了居住權(quán)的權(quán)力內(nèi)容、客體和設(shè)立方式，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)議來(lái)約定以生活目的對(duì)房屋的居住的權(quán)利，同時(shí)對(duì)于其相關(guān)的處理方式，適用用益物權(quán)的相關(guān)規(guī)定。

本文從居住權(quán)目前的司法實(shí)踐情況、相關(guān)的法律淵源、未來(lái)的新規(guī)定的分析和概括對(duì)這一特殊的設(shè)定在房屋上的物權(quán)進(jìn)行了介紹，居住權(quán)可以通過(guò)協(xié)議來(lái)約定，也可以通過(guò)遺囑等進(jìn)行設(shè)定。

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