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有些男女在戀愛過程中為了節(jié)省生活成本以及能夠長(zhǎng)時(shí)間膩在一起，會(huì)選擇同居生活。

且不說(shuō)道德層面的問題，需要注意的是，同居本身是不受法律保護(hù)的。

雙方分手后，在沒有任何協(xié)議的情況下，一方提出的損害賠償請(qǐng)求、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償請(qǐng)求由于缺乏法律根據(jù)，通常不會(huì)被法院支持。

雖然同居關(guān)系不受法律保護(hù)，但雙方分手時(shí)產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分割問題總歸要處理的，法院在處理此類糾紛時(shí)通常會(huì)尊重雙方當(dāng)事人的意愿，盡量協(xié)商處理，協(xié)議不成時(shí)才會(huì)按共同共有處理。

因此，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免以后產(chǎn)生糾紛，有必要和對(duì)方簽訂一份同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

01 同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎?

原則上，只要男女雙方簽訂的同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定及社會(huì)公序良俗，同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議在雙方簽字后即具有法律效力。

例如，一位已婚男性婚后又與其他女人同居，雙方約定財(cái)產(chǎn)由未婚者即“小三”所有，很顯然此協(xié)議若有效，將侵害原配妻子的合法權(quán)益，結(jié)合《民法典》第153條“違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效”的規(guī)定，此類同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議通常會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

因此，判斷同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議是否有效需結(jié)合具體情況加以分析。

02 同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫?

(一)引言部分

這部分主要寫明雙方的基礎(chǔ)信息，如姓名、性別、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。

此外有必要注明同居開始時(shí)間，在分割一些共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，同居持續(xù)時(shí)間是重要的考量因素之一。

(二)房產(chǎn)

房?jī)r(jià)比較高，而且男女雙方大多為貸款購(gòu)房，因而雙方在簽訂同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)通常會(huì)把房產(chǎn)列為第一項(xiàng)。

起草這一條款，我們首先要寫明房產(chǎn)的基礎(chǔ)信息，包括房屋地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息等。

其次寫明首付款的金額，雙方各自的出資比例。

最后一定要寫清楚萬(wàn)一感情出狀況分手了，房子最終歸哪一方所有，拿到房產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方多少錢等。

(三)車輛

處理車輛問題主要寫清楚車輛的基本信息，雙方約定車輛的最終歸屬。

處理車輛時(shí)通常要把車輛和車牌捆綁在一起處理，因而在計(jì)算補(bǔ)償款時(shí)，可將車牌的部分算進(jìn)去。

(四)其他財(cái)產(chǎn)

原則上寫明各自名下財(cái)產(chǎn)歸各自所有，明確個(gè)人收入屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)由自己支配，此外像投資、共同出資購(gòu)買的物件，可以約定按照出資比例按份共有。

(五)同居共同支出

在雙方同居生活中，租房、水電、吃飯、生活用品等處處要花錢，所以對(duì)于共同支出問題也要做出明確的規(guī)定，以免讓一方覺得不公平。

(六)債務(wù)問題

建議不要把同居期間產(chǎn)生的債務(wù)設(shè)定為共同債務(wù)，這樣的做的風(fēng)險(xiǎn)極高，萬(wàn)一對(duì)方欠下巨額債務(wù)，你很可能也要承擔(dān)清償責(zé)任。

(七)補(bǔ)償款

如果一方作為“全職太太”，承擔(dān)家務(wù)較多，可類比民法典關(guān)于“離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”制度的相關(guān)規(guī)定，在協(xié)議中設(shè)立經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，以此照顧弱勢(shì)一方的利益。

03 簽訂協(xié)議應(yīng)注意哪些問題?

(一)雙方當(dāng)事人應(yīng)具有完全民事行為能力。

(二)雙方訂立同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須出于真實(shí)的意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。

(三)同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議處分的對(duì)象必須是當(dāng)事人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不能處分其他人的財(cái)產(chǎn)。

(四)同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須符合法律規(guī)定，不能違背公序良俗。

(五)同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)的形式等做詳盡的規(guī)定，以便日后處理。

《同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議(模板)》

男方：_____;身份證號(hào)：____________________;聯(lián)系方式：_______________。

女方：_____;身份證號(hào)：____________________;聯(lián)系方式：_______________。

男女雙方自_____年月日起開始同居生活。

雙方為了明確同居期間的財(cái)產(chǎn)歸屬問題，防止因解除同居關(guān)系引發(fā)爭(zhēng)議，對(duì)同居期間相關(guān)的財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)

1、男女雙方于同居期間共同購(gòu)買位于_____的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____，產(chǎn)權(quán)登記在

_____名下;

2、首付款_____元(大寫: _____)。

由男方支付_____元，女方支付_____元。

3、銀行貸款共計(jì)_____元(大寫: _____)。

其中公積金貸款_____元，商業(yè)貸款_____元。

4、每月還款_____元，自_____×年月日開始，月還款由男方支付_____元，女方支付

_____元。

于每月的日前打入還款賬號(hào)內(nèi)。

5、雙方認(rèn)可該房屋產(chǎn)權(quán)按以下第×種方式處理：

(1)雙方按份共有，份額比例為男方%，女方%。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)為_____方所有。

但若雙方解除同居關(guān)系，則_____方應(yīng)向另一方支付折價(jià)補(bǔ)償款人民幣_(tái)____元。

二、車輛

1、男女雙方于同居期間共同購(gòu)買_____牌的車輛，車輛識(shí)別代號(hào)_____，車牌號(hào)_____，登記在_____名下。

2、雙方認(rèn)可該汽車按以下方式處理：

該汽車歸_____方所有。

但若雙方解除同居關(guān)系，則_____方應(yīng)向另一方支付折價(jià)補(bǔ)償款人民幣_(tái)____元。

3、車牌跟隨車輛的歸屬，其對(duì)應(yīng)的價(jià)值也等同于以上約定的比例。

三、其他財(cái)產(chǎn)

1、雙方同居期間，除了上述房屋及車輛以外，原則上各自名下的財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的財(cái)物，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、一方購(gòu)買或繳納的保險(xiǎn)、社保、住房公積金等，均為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、一方獲得的收入，均為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

包括但不限于工資，獎(jiǎng)金，勞務(wù)報(bào)酬，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益、孳息，知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益等

5、雙方共同出資購(gòu)買的財(cái)物或投資，原則上按照出資比例按份共有。

6、雙方共同共有或按份共有的財(cái)物，產(chǎn)生的孳息、投資收益等共同收入，按照共有比例分配收益或虧損。

7、一方在同居期間所獲得的遺產(chǎn)、接受的贈(zèng)與，均為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

四、共同支出

共同的生活開支包括但不限于：雙方共同居住的房屋租金;水電等日常生活費(fèi)用;共同飲食消費(fèi)、共同使用的日常用品等。

單筆_____元以內(nèi)的共同生活開支費(fèi)用，一方可自行決定。

高于_____元的共同生活支出，需經(jīng)雙方共同決定。

五、債務(wù)

男女雙方同居期間，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

六、補(bǔ)償款

考慮到家庭主要由女方打理照顧，為保障女方的權(quán)益，男方每月日前支付給女方_____×元作為女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

七、附則

本協(xié)議一式兩份，男女雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向_____×人民法院起訴。

男方(簽字)：女方(簽字)：

年 月 日 年 月 日