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一、房產(chǎn)證下來前不能復婚嗎？

可以。復婚前買房，復婚后拿房產(chǎn)證是個人財產(chǎn)。

1、離婚后、復婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個人財產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時只對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，因此，除非買房子的一方在離婚時愿意與另一方分割房子，否則婚前個人購買的房子是不能分割的，因為這屬于個人婚前財產(chǎn)。

2、離婚后、復婚前以自己的名義購買房子，未支付了全部房款的，按照規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

二、協(xié)議離婚的應該如何分割財產(chǎn)？

夫妻關系存續(xù)期間所形成的財產(chǎn)和權益屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應對夫妻共同財產(chǎn)予以分割。夫妻共同財產(chǎn)包括但不限于以下幾種財產(chǎn)類型：銀行存款(包括工資、經(jīng)營性收入、住房補貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置費)、現(xiàn)金、房地產(chǎn)、機動車輛、股票、公司股權、債券、知識產(chǎn)權收益、債權、有價值的字畫、各種金飾及家私、家電設施等等。

對于婚前一方已實際按揭的房地產(chǎn)，而婚后共同支付供樓款的房地產(chǎn)分割，原則上應以離婚時的房地產(chǎn)評估價作為分割基數(shù)，計算共同供樓款占整個樓款本息的比例，按此比例乘以房地產(chǎn)評估價所得的數(shù)據(jù)即為夫妻共同財產(chǎn)權益，該部分權益應作為離婚時的夫妻共同財產(chǎn)予以分割，按揭名義人應在將該權益50%的對價支付給對方后才享有該房地產(chǎn)的全部產(chǎn)權。

有約定或協(xié)議的，遵從該約定或協(xié)議。如果沒有，協(xié)議離婚時需要與對方商量，但一般情形是平均分配，即一般沒有財產(chǎn)特別約定時，夫妻共同財產(chǎn)各占50%;此外，還要兼顧弱者和婦女權益，弱者是指以下情形：如，離婚后生活有困難;一方身體患有疾病;離婚是由于一方有第三者介入，因該方有過錯，相對而言，對方就屬弱者;離婚是由于男方的暴力行為所致，女方即為弱者。存在弱者情形時，則在分割財產(chǎn)時，以平均分配為基礎適當向弱者傾斜。

在日常生活中，會出現(xiàn)一部分的夫妻雙方當事人，在離婚之后又反悔的，此時我國的法律法規(guī)規(guī)定婚姻自由，那么雙方當事人是可以自由的選擇是否再次締結婚姻關系的，但是如果是一方在離婚之后買房的，再次復婚的就是屬于夫妻個人財產(chǎn)的。