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離婚時房產(chǎn)按揭怎么分割 按揭房離婚時如何分割

更新時間:2023-07-31 00:08:54作者:佚名

離婚時房產(chǎn)按揭怎么分割 按揭房離婚時如何分割

一、離婚時房產(chǎn)按揭怎么分割

房子按揭離婚的處理方法如下:

1、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),貸款沒還清,未還清部分屬于雙方共同債務。因為只有一方可以取得房屋所有權(quán),所以獲得房產(chǎn)一方要補償另一方;

2、按房屋市值估價,減去剩余貸款,剩下的均分,誰想獲得房子所有權(quán),就要支付對方應得款項。協(xié)商不成的,請求法院分割。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。

二、父母出資買房離婚怎么分

父母出錢買的房在離婚時要如何分割,要看具體情況:

1、如果房產(chǎn)是在子女婚前購買的,并登記在其子女一人名下的,該房產(chǎn)屬于子女的個人財產(chǎn),離婚時不必須進行分割;

2、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購買,且登記在子女一人名下的,房子也屬于子女的個人財產(chǎn),實質(zhì)上屬于父母對子女的個人贈與;

3、結(jié)婚后,男女雙方父母共同出資購買,無論是登記在夫妻一人還是二人的名下,按照司法解釋的規(guī)定,可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有,離婚時可以按各自擁有的份額進行分割;

4、一方父母不論是在子女婚前還是婚后購買的房產(chǎn),如果登記了兩個人的名字,也屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以一人一半地分割。

就中國國情而言,夫妻一旦進入婚姻階段,只要沒有書面約定歸屬的財產(chǎn),很大可能被認定為夫妻共同財產(chǎn),為了防止離婚傷心又傷財,不妨雙方坦誠相待,簽訂一份《婚前財產(chǎn)協(xié)議》或《婚后財產(chǎn)約定協(xié)議》,對各自主要的婚前財產(chǎn)、婚后財產(chǎn)的來源、歸屬等進行明確約定。

本文標簽: 按揭  房產(chǎn)  實際情況  

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