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在拆遷中，釘子戶(hù)的存在好像成了一種打不破的魔咒。一片廢墟之中，孤零零地立著一棟房屋，猶如茫茫大海中的一葉扁舟，獨(dú)自漂泊、無(wú)處落腳。其存在的主要原因就是為了拿到合理的拆遷補(bǔ)償款。但是，所有的“釘子戶(hù)”最終都能力挽狂瀾，釘出滿(mǎn)意補(bǔ)償嗎?

其實(shí)不是這樣的，在實(shí)踐中，很多釘子戶(hù)在經(jīng)歷了斷水?dāng)嚯?、砸門(mén)砸窗、投放活蛇、噴射煙花之后，已經(jīng)很難再釘?shù)膶?shí)實(shí)在在，最終都選擇了妥協(xié)，而這樣的“釘子戶(hù)”無(wú)疑是不合格的。

如果不想像蘿卜一樣被連根拔起、不想自己孤舟樣的小樓在朦朧的夜晚灰飛煙滅，那么，愛(ài)土拆遷律師團(tuán)提醒您，以下三條高壓線你千萬(wàn)不要碰。

第一條高壓線：漫天要價(jià)——讓征收方失去談判的興趣

放眼望去，全國(guó)各地都或多或少存在著一些“釘子戶(hù)”，這其中，有無(wú)奈也有無(wú)賴(lài)。絕大多數(shù)的“釘子戶(hù)”之所以牢牢釘在那里，都是因?yàn)檎`規(guī)操作，拿不到合理補(bǔ)償，也有少數(shù)“釘子戶(hù)”獅子大開(kāi)口，妄圖在征地拆遷中“一夜暴富”。

這類(lèi)被拆遷人的想法就是：拖得越久，補(bǔ)償就會(huì)越多。如果最終得不到額外的賠償，起碼還能退回去簽協(xié)議接受原本的補(bǔ)償價(jià)格。但是最終真的能如他們所愿嗎?

海淀某項(xiàng)目拆遷，某被拆遷人多年前揚(yáng)言要5000萬(wàn)，結(jié)果談了好多次都沒(méi)有結(jié)果。最后只剩下他們一戶(hù)沒(méi)有搬遷，等到工程竣工了，又去找政府希望降低補(bǔ)償。拖了多年，最終拿到的補(bǔ)償還是和當(dāng)年的評(píng)估價(jià)差不多?！搬敗钡锰?。

所以，如果補(bǔ)償合理的話，我們也一定要積極配合政府的拆遷工作，不可漫天要價(jià)。長(zhǎng)時(shí)間的對(duì)峙對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是消耗。對(duì)被拆遷人來(lái)說(shuō)更是如此，生活水準(zhǔn)難以保障不說(shuō)，精神上也遭受著巨大的壓力。

釘子戶(hù)

第二條高壓線：正面沖突，暴力抗拆!讓自己深陷困境

為了逼迫被拆遷人盡早搬走、早日動(dòng)工，有的拆遷方對(duì)于不如其所愿的釘子戶(hù)會(huì)采取暴力打擊的方法。一個(gè)“不合格”的釘子戶(hù)在遇到這種情況時(shí)，覺(jué)得房子一旦被拆就什么也沒(méi)有了，所以怒不可遏，選擇用暴力抗拆的方式去解決。

這種做法的結(jié)果就是：賠了夫人又折兵，得不償失。我們要知道，被鮮血染過(guò)的拆遷路并不好走，即使最終拿到了合理的補(bǔ)償，錢(qián)的厚度也是抵不上生命的貴重。

所以，當(dāng)我們遇到強(qiáng)拆時(shí)，首先，要及時(shí)遠(yuǎn)離危險(xiǎn)，保護(hù)自己及家人的安全，不要盲目使用暴力阻止，這有可能危及自己安全或觸犯刑法;其次，第一時(shí)間報(bào)警，不管警察出不出警都要報(bào)，并要求派出所給予回執(zhí)單;最后，選取安全位置對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像取證，為后期維權(quán)收集好證據(jù)，注意要錄到強(qiáng)拆指揮官。

第三條高壓線：釘子戶(hù)不走法律途徑維權(quán)

長(zhǎng)期以來(lái)，“釘子戶(hù)”與拆遷方的斗爭(zhēng)一直血光不斷，跳樓、斗毆、攔車(chē)、……付出了很大的代價(jià)，但是效果卻微乎其微。究其原因是大家沒(méi)有通過(guò)合理合法且有效的途徑去維護(hù)自己的合法權(quán)益。

相對(duì)于暴力抗拆等方式，申請(qǐng)復(fù)議和提起訴訟是法律賦予我們的合法維權(quán)途徑，也是國(guó)家鼓勵(lì)的維權(quán)方式。我們自然都希望可以通過(guò)直接談判的方式爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償，但是霸道強(qiáng)勢(shì)的拆遷方往往不愿意跟我們平等的協(xié)商。

因此，我們只能采取復(fù)議、起訴的方式，給拆遷方施加一些法律上的壓力，為自己搭建一個(gè)能夠與拆遷方公平談判的平臺(tái)。

最后，我們還是要提醒各位被拆遷人：遇到政府違法拆遷或者補(bǔ)償不合理情況，不要只是單純的“釘”在那里，應(yīng)該及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)。

一是因?yàn)椴疬w方有很多違法之處，我們難以察覺(jué)到到;二是因?yàn)椴疬w方的很多手段，我們難以預(yù)測(cè)到，不能及時(shí)的找出應(yīng)對(duì)策略;二是因?yàn)檎鞯夭疬w會(huì)涉及到很多的法律程序，我們往往無(wú)從得知。