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禁養(yǎng)區(qū)的設(shè)定是政府根據(jù)環(huán)境保護(hù)或者耕地紅線等規(guī)定確定的，對(duì)于已經(jīng)占用了禁養(yǎng)區(qū)土地使用權(quán)的，可以按照統(tǒng)一規(guī)劃來(lái)對(duì)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷處理。另一個(gè)方面，從自然資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)上來(lái)看，也是需要對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行處理，那么對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆后是否可以獲得補(bǔ)償呢?即明律師帶來(lái)詳細(xì)了解。

一、處于禁養(yǎng)區(qū)的合法建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)，被強(qiáng)拆的情況下也可獲得補(bǔ)償

在確定是否可以獲得賠償時(shí)，首先要看該養(yǎng)殖場(chǎng)是否合法，可以從土地使用權(quán)的獲得手續(xù)，以及養(yǎng)殖場(chǎng)的證件是否齊全上進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)于證件齊全、合法經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)本身就不存在違法行為，只是由于該養(yǎng)殖場(chǎng)所在區(qū)域被確定為禁養(yǎng)區(qū)才需要進(jìn)行強(qiáng)拆處理。

這種情況下，根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定可知，由于城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)或污染嚴(yán)重對(duì)畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域環(huán)境進(jìn)行整治等因素，需要畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所關(guān)閉或搬遷，導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法對(duì)經(jīng)營(yíng)者予以補(bǔ)償。

因此，養(yǎng)殖場(chǎng)主可以獲得土地使用權(quán)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、安置過(guò)渡補(bǔ)償以及畜禽損失損耗賠償?shù)取?/p>

二、未經(jīng)審批的違建養(yǎng)殖場(chǎng)，難以獲得賠償

如果該養(yǎng)殖場(chǎng)本身就存在違規(guī)占有土地、并違法興辦養(yǎng)殖場(chǎng)的行為，那么可以由城管部門(mén)直接對(duì)該違法建設(shè)進(jìn)行拆除，另外還需要追究養(yǎng)殖場(chǎng)主的法律責(zé)任。

根據(jù)《土地管理法》第七十六條、《土地管理法實(shí)施條例》第四十二條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)而非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。并處罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

所以在這種情況下是肯定不可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

當(dāng)然，如果是地方鼓勵(lì)養(yǎng)殖，一路開(kāi)綠燈，沒(méi)有對(duì)審批手續(xù)做強(qiáng)制要求，并有相關(guān)的政策文件支持，那么此類看似違建的養(yǎng)殖場(chǎng)，在拆遷時(shí)是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。這屬于咱們所說(shuō)的利益信賴原則。

三、禁養(yǎng)區(qū)是如何確定的?

禁養(yǎng)區(qū)的意思就是在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)不得興辦養(yǎng)殖企業(yè)，這是根據(jù)國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)法律規(guī)定，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和環(huán)保形勢(shì)而確定的。

2016年10月24日，環(huán)保部、農(nóng)業(yè)部制定出臺(tái)的《畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定技術(shù)指南》明確說(shuō)明，養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展需要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和規(guī)劃，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境、符合衛(wèi)生防疫條件的前提下進(jìn)行，不能影響到水資源、環(huán)境衛(wèi)生、文化生活的健康發(fā)展，因?yàn)槿绻擆B(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)對(duì)上述這些情況造成了不利的影響的，那么就必須要進(jìn)行拆除或者搬遷處理。

涉及到處于禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)要拆遷的情況是非常復(fù)雜的，相關(guān)法律規(guī)定和政策也是非常多的，養(yǎng)殖場(chǎng)主應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解情況，對(duì)于不能確定法律問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)積極向?qū)I(yè)的律師團(tuán)隊(duì)咨詢，避免在拆遷過(guò)程中因認(rèn)定錯(cuò)誤而導(dǎo)致?lián)p失，即明拆遷律師可以為您提供專業(yè)的拆遷方面法律咨詢服務(wù)。