国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

杭州離婚律師：房產(chǎn)證加了對方名字離婚時可以分嗎?

李曉娟律師可以明確的說，是的!男方房產(chǎn)，加上女方名字，就是對女方的贈與，離婚時女方可以請求分割。

至于離婚時女方能分多少，并不是人們以為的一半。

在司法實踐中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，能確定的是房產(chǎn)加名就有房產(chǎn)份額，但，離婚時分割不一定是對半分割。

如果有協(xié)議的，會按照協(xié)議分割;能協(xié)商的，按照協(xié)商意見分割。但最終到需要法院判決的地步時，法官會參考雙方對房產(chǎn)的貢獻度、結(jié)婚時間長短、離婚原因、有無子女、有無婚姻過錯等因素進行考量，一般來說，加名一方會少分一些比例。

對于個人房產(chǎn)加對方名字的問題，李曉娟律師還有話說，這些方面，您在實際生活中是需要重點注意的。

1、如果只寫了婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定一方個人房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，沒有公證、沒有過戶，那么產(chǎn)權(quán)方可以反悔，不加名。因為雖然是財產(chǎn)協(xié)議，但約定內(nèi)容實質(zhì)為將一方財產(chǎn)贈與給另一方，是贈與協(xié)議。不動產(chǎn)的贈與協(xié)議需要產(chǎn)權(quán)過戶才完成贈與，否則贈與方可以反悔。當然對于公證過的贈與合同，也是不能反悔的。

由此，杭州離婚律師提醒：只簽房產(chǎn)加名協(xié)議沒用的，要去公證或早點辦理加名手續(xù)。否則，離婚的時候，所簽協(xié)議也只能是一張廢紙。

2、有貸款的房子，銀行一般不允許加名。

這是銀行出于自身資金安全的考量，好好的一個所有人，還款挺正常的，加一個有可能會增加銀行風險。有人會問了，加一個還款人，不是更好嗎?不一定哦，如果新增加的還款人有外債，這個房子加名后，他的債務(wù)人是可以申請強制執(zhí)行這套房子的。嗯，穩(wěn)妥和不確定風險，銀行還是想多一事不如少一事，我的錢沒還完，你最好不要做產(chǎn)權(quán)變更。

那么，有貸款的房子，應(yīng)該怎么成為雙方共同財產(chǎn)呢?

李曉娟律師有兩個建議：

一是，簽好的財產(chǎn)協(xié)議拿去公證。根據(jù)我的當事人的情況，有些地方的公證處會對有貸款的房子進行公證，有些不公證，最好問清楚當?shù)毓C處。

二是，可以簽附條件的贈與合同。條件成就，合同就不能撤銷。注意：所附條件不能是約束人身關(guān)系，或者違背公序良俗的，否則，法律也不會支持。

今天房產(chǎn)加名的法律問題就講到這里，如果想了解更多更詳細的有關(guān)法律知識，您可以聯(lián)系李曉娟律師，杭州離婚律師為您提供專業(yè)的一對一法律咨詢。