詐騙立案后可以在民事訴訟嗎 詐騙案立案后可以民事訴訟嗎
2023-07-26
更新時間：2023-07-26 05:08:31作者：佚名
一、開發(fā)商一房多賣一方付全款適用懲罰性賠償嗎?
開發(fā)商一房多賣的，適用懲罰性賠償，買家可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》
第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
二、一房多賣損害賠償糾紛律師費是多少?
一房多賣損害賠償糾紛律師費主要和以下因素有關：
(一)耗費的工作時間;
(二)法律事務的難易程度;
(三)辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業(yè)務能力;
(四)委托人的承受能力和所在地社會經濟發(fā)展狀況;
(五)律師可能承擔的風險和責任;
(六)律師的社會信譽和工作水平;
(七)辦理案件所需的其他必要成本支出。
三、一房多賣損害賠償糾紛申請仲裁的條件有哪些?
(一)有仲裁協(xié)議;
(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;
(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。
四、一房多賣損害賠償糾紛的仲裁申請書應載明哪些內容?
(一)當事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;
(二)仲裁請求和所根據的事實、理由;
(三)證據和證據來源、證人姓名和住所。
總的來說，開發(fā)商一房多賣是要承擔相應法律責任的，如果開發(fā)商拒絕支付懲罰性賠償金，買家可以按照商品的買賣合同的約定處理，比如合同中約定了仲裁就申請仲裁，沒有仲裁條款的，可以直接向法院起訴。現在房屋買賣都是要網簽備案的，網簽備案就是為了預防一房多賣。