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近年來發(fā)生了多起因違法拆遷致人傷亡事件，這其中常常有著拆遷公司的身影。在現(xiàn)實(shí)生活中，拆遷時(shí)，房屋征收部門有時(shí)并未直接出面，而是委托了拆遷公司具體執(zhí)行拆遷工作。俗話說，“閻王好過，小鬼難纏”。由于拆遷公司的人員素質(zhì)參差不齊，這就導(dǎo)致了在具體的拆遷中，出現(xiàn)了很多不文明的拆遷方式。違法強(qiáng)拆、斷水?dāng)嚯姇r(shí)有發(fā)生，被征收人深受其害。那么，拆遷公司違法拆遷，法律能不能定他們的罪?

下面由愛土拆遷律師團(tuán)就帶大家具體看看，法律是怎么說的。

一、拆遷公司有沒有資格來拆被征收人的房屋?

拆遷公司，聽其名字只是普通公司，怎么能代替房屋征收部門去實(shí)施具體的行政行為呢?這到底合不合法?相信這是很多被征收人的疑問。

其實(shí)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第五條規(guī)定，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w的工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

我們可以判斷出，拆遷公司正是上述法條中提到的房屋征收實(shí)施單位，而且必須是獲得了房屋征收部門正式委托之后才能參與和實(shí)施具體拆遷工作。拆遷公司要在受委托權(quán)限范圍內(nèi)開展工作，不能越權(quán)進(jìn)行。

因此，拆遷公司的工作人員找到被征收人，要求簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，咱們被征收人有權(quán)要求對(duì)方公開委托內(nèi)容，查看委托事項(xiàng)以及委托范圍，確認(rèn)拆遷公司具體都有哪些“權(quán)限”。這就能避免拆遷公司越權(quán)行事，作出不合法的行為。

隨之而來的問題是怎么識(shí)別拆遷公司的人員身份。在這里愛土拆遷律師教大家一個(gè)方法，在拆遷公司人員上門談判、要求簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，咱們被征收人可以要求查閱拆遷公司工作人員的授權(quán)委托書、工作證、拆遷人員的資格上崗證。

以這樣的方式來確保，他們的身份合法、行為合法、權(quán)限合法，也能讓他們?cè)诓疬w時(shí)有所收斂和依法行事。

二、拆遷公司違法拆遷，法律管不管?

即便拆遷公司及工作人員擁有了合法的拆遷資質(zhì)，也不意味著他們實(shí)施具體拆遷行為時(shí)就可以胡來、為所欲為。他們的工作仍然必須依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的法律規(guī)定依法進(jìn)行。

在拆遷實(shí)踐當(dāng)中，存在拆遷公司要求被征收人先搬遷再給補(bǔ)償?shù)男袨?，這是違法的。房屋征收非常重要的一條原則，就是先補(bǔ)償后搬遷。拆遷公司在未協(xié)商補(bǔ)償、未補(bǔ)償?shù)那闆r下就要求被征收人搬遷騰房或者強(qiáng)制拆除，那么是違反征收流程的，屬于典型的違法征收行為。

另外，拆遷公司暴力逼遷也是違法的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

從以上這些法條，我們可以清楚地知道，拆遷公司的拆遷行為必須依法進(jìn)行。法律也對(duì)違法拆遷的具體行為作出了描述和界定，咱們被征收人在拆遷時(shí)可以詳細(xì)參考，避免吃虧上當(dāng)。

三、違法拆遷會(huì)觸犯哪些罪?

不論是個(gè)人還是單位組織，都必須依法辦事，如果違法，那么就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拆遷公司也不例外。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

具體來說，拆遷公司如果暴力拆遷，可能會(huì)犯這些罪：

1、非法入侵罪

非法入侵住宅罪是指未經(jīng)允許非法進(jìn)入他人住宅或經(jīng)要求退出無故拒不退出的行為。現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，一些拆遷人員未經(jīng)當(dāng)事人同意，直接闖進(jìn)房屋強(qiáng)制拆遷，這其實(shí)就可構(gòu)成非法入侵住宅罪。

2、故意傷害罪

《刑法》規(guī)定，犯故意傷害罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

在拆遷時(shí)，如果因?yàn)閺?qiáng)制拆除房屋，而造成被征收人及其家人的人身受到傷害，這就可能構(gòu)成故意傷害罪。

3、毀壞財(cái)務(wù)罪

《刑法》第275條規(guī)定，犯故意毀壞財(cái)物罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑。

拆遷公司在違法強(qiáng)制拆除房屋時(shí)，如果造成了被征收人合法財(cái)產(chǎn)損毀的，數(shù)額較大或者情節(jié)特別嚴(yán)重的，將可追究其毀壞財(cái)物罪。

在法治社會(huì)的今天，依法拆遷、陽光拆遷是征收方、拆遷公司的責(zé)任和義務(wù)，依法爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償，是被征收人應(yīng)有的權(quán)利。整個(gè)拆遷流程都必須依法進(jìn)行。在面臨違法拆遷行為時(shí)，您應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，法律是您最堅(jiān)實(shí)的后盾。