刑法中收買被拐賣的兒童罪是以什么標(biāo)準(zhǔn)量刑的
2024-04-19
更新時間:2024-04-19 23:58:59作者:佚名
一、老婆房產(chǎn)證加名字的手續(xù)是什么?
(一)、有房租賃合同糾紛無貸加名字
1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明,請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請,窗口工作人員會審核所提交的材料; 如果資料沒有問題,就可以領(lǐng)取號碼排隊,憑號碼去相關(guān)窗口辦理即可。
3、辦理房贈與財產(chǎn)的返還產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用,其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等,如果辦理出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。
(二)、有貸款房產(chǎn)證加名字。
1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字,需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費(fèi)用:貸款形式是以公積金貸款的,需另外加100元費(fèi)用;如果是組合的形式貸的款:公積金 商業(yè)貸款,則需要支付200元費(fèi)用。
3、其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。
(三)、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字
這種情況是相對比較復(fù)雜的,因為這個會被認(rèn)定為房屋買賣,需要交如下相關(guān)費(fèi)用:
1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費(fèi)。
2、購買房屋沒滿5年的,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),購買房屋滿了5年的就不要以上費(fèi)用。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,各區(qū)交易中心收取費(fèi)用不一樣。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算。
6、房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,房產(chǎn)證的權(quán)益按平均分。
二、驗收質(zhì)量保證戶需要什么手續(xù)?
首先,要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號,房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號),土地使用權(quán)取得的方式及借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。
其次,應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下:
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;
2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;
購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元。