国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

網(wǎng)站首頁
手機(jī)版

在明律師:如何利用“一書四方案”進(jìn)行征收維權(quán)?

更新時間:2024-05-23 23:58:01作者:佚名

在明律師:如何利用“一書四方案”進(jìn)行征收維權(quán)?

在土地征收維權(quán)中,最常聽到的專業(yè)術(shù)語,莫過于“一書四方案”。

廣大被征收人往往會對此感到疑惑:這大名鼎鼎的“一書四方案”究竟都包括什么內(nèi)容?為何它們在征地的程序中地位如此重要呢?被征收人又該如何利用它們來推動自己的征收維權(quán)呢?本文,在明律師為您進(jìn)行簡要、初步的解讀。

對此,北京在明律師事務(wù)所的青年律師陳麗芳指出,“一書四方案”實(shí)際上是建設(shè)用地審查報批程序中的法定程序性材料。

先要有“一書四方案”,才能獲得由省級人民政府或國務(wù)院作出的征地批文,一個征地項(xiàng)目才能夠依法啟動。

所謂的“一書四方案”,規(guī)定于《建設(shè)用地審查報批管理辦法》中,分別是建設(shè)項(xiàng)目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案。

我們先來看“一書四方案”分別都包括哪些內(nèi)容。

《辦法》中規(guī)定:

建設(shè)項(xiàng)目用地呈報說明書應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目用地安排情況、擬使用土地情況等,并應(yīng)附具下列材料:(一)經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖,占用基本農(nóng)田的,還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖;(二)由建設(shè)單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術(shù)報告書;(三)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;(四)以有償方式供地的,還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關(guān)文件;(五)為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的,還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,應(yīng)當(dāng)包括占用農(nóng)用地的種類、位置、面積、質(zhì)量等。

補(bǔ)充耕地方案,應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)充耕地或者補(bǔ)劃基本農(nóng)田的位置、面積、質(zhì)量,補(bǔ)充的期限、資金落實(shí)情況等,并附具相應(yīng)的圖件。

征收土地方案,應(yīng)當(dāng)包括征收土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),需要安置人員的安置途徑等。

供地方案,應(yīng)當(dāng)包括供地方式、面積、用途,土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額等。

經(jīng)批準(zhǔn)的“四方案”,由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。

其中,征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi),在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi),公告《土地管理法實(shí)施條例》第25條第1款規(guī)定的內(nèi)容。

這便是被征收人更為熟悉的征收土地公告的由來。

隨后,征地項(xiàng)目啟動,轉(zhuǎn)入征地補(bǔ)償安置的程序當(dāng)中。

這個過程,在明律師形容為像爬山一樣,從山腳下開始,上去又下來……

需要指出的是,關(guān)于“一書四方案”的法律理論、程序方面的問題還有很多,限于篇幅就不再贅述了。

那么,一書四方案究竟在維權(quán)中該怎么用呢?這一過程一般是比較“程式化”的,即被征收人在面臨征收補(bǔ)償不能接受的糾紛時,通過申請政府信息公開獲知上述“一書四方案”的全部內(nèi)容。

進(jìn)而通過對其中具體內(nèi)容的審查、識別來判斷整個建設(shè)項(xiàng)目是否存在程序或?qū)嶓w上的違法點(diǎn),從而為搭建協(xié)商談判平臺創(chuàng)造條件。

事實(shí)上,這也是對整個項(xiàng)目實(shí)施“釜底抽薪”式法律審查的重要方式,一旦破綻露出,便有望通過程序?qū)⒄麄€項(xiàng)目的建設(shè)停滯下來,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)維權(quán)的目的。

在明律師最后想提示廣大被征收人的是,對“一書四方案”的審查、甄別是一項(xiàng)專業(yè)性極強(qiáng)的工作,通常需要由專業(yè)征收維權(quán)律師對信息公開獲取的材料進(jìn)行審查判斷。

目前一些被征收人中的維權(quán)代表、積極分子也紛紛開始自學(xué)法律探究這一領(lǐng)域,精神可佳,但效果往往不甚理想。

關(guān)鍵問題在于,如何把對“一書四方案”的審查與維權(quán)的大局緊密結(jié)合、聯(lián)系起來,通過法律程序形成向征收方施壓的大網(wǎng),進(jìn)而實(shí)現(xiàn)我們的合理訴求。

就事論事,“一書四方案”的價值就會大大縮減了。

有的被征收人申請公開后獲取了堆積如山的材料,卻不知道該怎么訴,或者看不懂具體都是些什么。

此時,就需要專業(yè)征收維權(quán)律師介入了,以免耽誤了維權(quán)的寶貴時間。

通過本文,我們希望大家能對這一問題有一個淺顯的認(rèn)識,并對專業(yè)律師維權(quán)的思路有所理解。

本文標(biāo)簽: 一書  明律  程序性  

為您推薦

在明律師:如何利用“一書四方案”進(jìn)行征收維權(quán)?

一書四方案實(shí)際上是建設(shè)用地審查報批程序中的法定程序性材料。通過對其中具體內(nèi)容的審查、識別來判斷整個建設(shè)項(xiàng)目是否存在程序或?qū)嶓w上的違法點(diǎn),從而為搭建協(xié)商談判平臺創(chuàng)造條件。

2024-05-23 23:58

起訴離婚對方不出庭還能判離嗎 起訴離婚對方不出庭,法院會給什么文件

離婚案件,法院開庭而被告故意不到庭的,法院可能會缺席判決。被告不出庭可能造成以下不利影響:1、若雙方有孩子的,不利于獲得孩子的撫養(yǎng)權(quán);2、涉及財(cái)產(chǎn)分割的,法院可能僅根據(jù)原告提供的證據(jù)來判決財(cái)產(chǎn)的歸屬,

2024-05-23 22:38

起訴離婚如何判決孩子的撫養(yǎng)權(quán),撫養(yǎng)費(fèi)如何算

《民法典》第一千零八十四條:離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。

2024-05-23 22:38

醫(yī)療事故責(zé)任人處理辦法是怎樣的 醫(yī)療事故 責(zé)任

雙方當(dāng)事人協(xié)商處理或者是通過向相關(guān)部門申請調(diào)解以及仲裁都是醫(yī)療事故的處理辦法。一般是建議先雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,雙方可以協(xié)商賠償數(shù)額等等,能夠達(dá)成一致的,可以簽訂協(xié)議書,若是無法協(xié)商解決的,可以通過衛(wèi)生

2024-05-23 22:38

老人的房子過戶和繼承規(guī)定是什么(老人的房子過戶和繼承規(guī)定是什么樣的)

老人的房子過戶和繼承規(guī)定是可以按照法定繼承或者是遺囑繼承完成房屋的過戶手續(xù)。首先是學(xué)校到房管部門來辦理房屋過戶的申請,之后就是需要由房管部門的工作人員對此進(jìn)行審核,并且最終完成確認(rèn)。

2024-05-23 22:38

段?;萋蓭煟赫畔⒐_訴訟案件知多少?

其一,政府信息公開訴訟的受案范圍:第一大類是行政機(jī)關(guān)拒絕答復(fù)作為或逾期不予答復(fù)不作為,第二大類則是政府不按照公民的要求公開。其二,政府信息公開訴訟的舉證責(zé)任分配。作為被告的行政機(jī)關(guān)一般會承擔(dān)主要的舉證

2024-05-23 22:38