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離婚不同意分割房產(chǎn)可以由雙方來協(xié)商，協(xié)商不成的是可以直接走法律的程序;該房產(chǎn)歸雙方共有，婚內(nèi)共同還貸部分及對于的增資雙方共同分配。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。

同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)，但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例，對房產(chǎn)進行分割，而不宜各半分割。如果結(jié)婚不成，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資份額比例分割房產(chǎn)。

離婚房產(chǎn)分割情況：

1、婚前由一方承租公有房屋，婚后以個人財產(chǎn)購買。對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產(chǎn)購買的，房屋權(quán)屬處理意見表現(xiàn)為公民取得房屋居住權(quán)是基于與國家、單位之間的房屋租賃關(guān)系，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其對承租的房屋只享有占有使用的權(quán)利，對婚后以個人財產(chǎn)購買的婚前承租房屋是否應(yīng)當(dāng)認定屬于共同財產(chǎn)法律上沒有規(guī)定，實踐中也不能簡單作出一個明確的結(jié)論，司法實務(wù)中對婚后以個人財產(chǎn)購買由一方婚前承租房屋的權(quán)屬認定和處孩筏粉禾莠鼓瘋態(tài)弗卡理須非常謹慎，如果產(chǎn)權(quán)登記在個人名下、系婚后個人財產(chǎn)購買的，應(yīng)屬于個人財產(chǎn)。

2、婚前由一方承租公有房屋，婚后以共同財產(chǎn)購買對夫妻婚后以共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn)購買婚前由一方承租的房改房，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的房屋權(quán)屬的確定：對婚前由一方承租婚后以個人財產(chǎn)購買的房改房的權(quán)屬由于情況復(fù)雜，政策性強，婚姻法及現(xiàn)行司法解釋未對此問題作出規(guī)定。

3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

離婚分割財產(chǎn)是雙方最重要的事情，不管是財產(chǎn)還是物品都應(yīng)該由雙方來協(xié)商解決，如一方拒絕不讓對方分割，那么作為受害者的一方是可以有權(quán)利提起訴訟，讓法院來給出一個公平的判決，所以，遵守法律規(guī)則是我們都必須要做的，現(xiàn)在是法治的社會，任何一個人都不能強迫對方。

在我國的夫妻離婚時，對房產(chǎn)分割的問題的處理中，此時是可以由雙方協(xié)商處理的，并且也不是必定要對房產(chǎn)進行分割的，如果是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商之后，都同意不對房產(chǎn)進行分割的話，那么此時就是可以不對夫妻之間的房產(chǎn)進行分割的。