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生長在中華民族的大地上，就不得不了解中國文化，而我國最具智慧的思維方式莫過于儒家的中庸思想，中庸思想傳遞的其實就是適可而止、恰到好處八個字，而絕不是什么都不做。那么我們的被征收拆遷人應(yīng)該這怎么去要補償款，要到什么程度比較合適呢?

我們都知道，任何事情過猶不及，做得過火了，不僅不能得到想要的結(jié)果，往往還起到反作用。而土地征收、房屋拆遷的補償、賠償款，往往是我們被征收拆遷人最關(guān)心的事情，在面對高額補償?shù)臅r候，我們很多老百姓由于經(jīng)驗不足，往往拿捏不準(zhǔn)，有一些當(dāng)事人膽小怕事，明明是自己理所應(yīng)當(dāng)?shù)难a償，不敢于爭取，草率簽字，導(dǎo)致自己以及家庭成員的生活水平降低;有一些當(dāng)事人又貪心不足，補償已經(jīng)合法、合理、充分，但還不滿意，漫天要價，導(dǎo)致和政府關(guān)系鬧僵甚至造成沖突，原有的補償款也受到影響。

那么，當(dāng)我們遇到房屋拆遷、土地征收的時候，我們應(yīng)該如何去爭取我們的補償呢?北京愛土拆遷律師團(tuán)告訴您如何拿捏有度。

一、了解自身所處的情況

要了解自己的補償款是不是補償?shù)暮侠?，首先得了解自身實際情況，主要是了解自身房屋是否有兩證、是合法住宅還是違章建筑、土地性質(zhì)是屬于集體土地還是國有土地、房屋所在的區(qū)位以及周邊房價等。

同時，還要了解對方情況，到底是誰要拆你的房子，他們是不是有這個權(quán)利，是政府還是開發(fā)商、做出的賠償承諾能不能算數(shù)等，避免后期對方以無權(quán)處理而反悔。

知己知彼做事才不至于盲目行動，所以在做事之前了解清楚對方和自己的情況很有必要。

二、判斷拆遷補償安置協(xié)議是否能簽

要清楚拆遷補償安置協(xié)議能否簽署，首先我們要知道，誰有資格和我們簽訂協(xié)議，《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條：“市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府雀帝你給的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作?！?/p>

其次，我們要知道拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容：

1，被拆除房屋的情況;

2，被拆除房屋的評估情況;

3，補償方式、金額和時間;

4，搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等;

5搬遷期限、過渡方式和期限;

6違約責(zé)任。

最后，要注意幾點注意事項：

1，一定的高額補償或私下的承諾，這種情況多數(shù)出現(xiàn)在拆遷前期，為了獲得更有價值的房屋的土地，而向拆遷戶做出的誘簽;

2，威逼，很多拆遷方通過正常的途徑無法讓當(dāng)事人簽約，又不想進(jìn)行過多的賠償，就采取辱罵、暴力或者讓親屬丟掉公職飯碗等手段來進(jìn)行逼迫;

3，冷處理，一些拆遷方由于規(guī)劃期限不是那么緊急，索性就對拆遷戶不聞不問，很多拆遷戶擔(dān)心最后得不到補償，而草草簽字，正中對方下懷。

因此，我們拆遷戶要搞清楚這些問題才知道補償協(xié)議能不能簽、怎么簽，該簽的協(xié)議不要拖沓，不該簽的協(xié)議不要盲目。

三、如果對拆遷補償不滿意，要怎么爭取?

首先要與政府進(jìn)行協(xié)商、磋商，這里的協(xié)商、磋商一定要心平氣和，畢竟雙方都滿意的解決問題一定是最好的結(jié)果，但是在談判的過程中肯定不會一帆風(fēng)順，如果遇到蠻不講理的協(xié)商，也不用一味的妥協(xié)退讓。

如果一旦談判破裂，應(yīng)該盡快啟動法律程序，尋求律師的專業(yè)建議，很多當(dāng)事人在拆遷問題上的策略是拖拖拖，拖到最后被強拆了才想起律師，這不失為一種辦法，但一定不是最明智，讀過扁鵲傳的人都知道，扁鵲夸贊哥哥醫(yī)術(shù)最高，因為哥哥總是在疾病還沒發(fā)生時就防患于未然了。

在委托律師之后，一定要做好堅持到底的準(zhǔn)備，因為拆遷涉及關(guān)系多、情況復(fù)雜，稍有差池就會出現(xiàn)情況的反復(fù)與起伏，一部分當(dāng)事人沒拿到滿意補償正式因為耐心和信心不充足。

四、如何拿錢?

在委托律師一段時間后，很多拆遷戶都取得了一定程度補償金額的提升，那什么時候應(yīng)該點到為止、拿錢走人呢?

在充分了解自己房屋、土地價值后，首先要對自己的補償有個預(yù)期，當(dāng)律師爭取到的補償達(dá)到預(yù)期或者略微高于預(yù)期就應(yīng)該鳴金收兵，如果這個時候還蠻不講理、漫天要價，讓拆遷方覺得你欲壑難填、無休止的要價，很容易導(dǎo)致不良結(jié)果的發(fā)生。

曾經(jīng)有一個四川的拆遷戶，家中有四畝多地被征收，原本已經(jīng)有17萬左右的土地賠償，由于賠償確實顯著不合理，因此委托了律師進(jìn)行代理，經(jīng)過律師近半年的努力，補償金由17萬漲到了98萬，在此期間，律師多次勸導(dǎo)當(dāng)事人補償已經(jīng)合理，應(yīng)該簽字，但當(dāng)事人不予理睬，并堅持更高的賠償。結(jié)果之后鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)換屆，對此賠償金額不予認(rèn)可，甚至之前的賠償也拿不到了。這也是一種過分追求高額賠償而導(dǎo)致的不良結(jié)果。

不知道通過上面的內(nèi)容，大家是否對于如何爭取合適的補償做到心中有數(shù)了，當(dāng)然，內(nèi)容是死板，需要大家靈活運用，并且我們的拆遷戶大多數(shù)還是第一次遇到此類情況，經(jīng)驗上有所欠缺。但是只要多注意、多學(xué)習(xí)，就會讓自己更好的處理自家遇到的問題，給家人一個安定的生活環(huán)境。