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拆遷六年被征收人仍未得到安置,該怎么辦

更新時間:2024-01-08 00:06:53作者:未知

拆遷六年被征收人仍未得到安置,該怎么辦

近年來拆遷這一話題的熱度居高不下,因拆遷而帶來的問題也隨之而來。即明律師最近接待的當(dāng)事人存在的相同的問題就是簽了安置補償協(xié)議,已經(jīng)過了交付期限,但是政府卻一直不給安置補償。今天即明律師就以案釋法,為大家解讀一下,簽了安置補償協(xié)議,政府一直不給安置的情況下,我們應(yīng)該如何應(yīng)對?怎么樣去維護自身的合法權(quán)益?

拆遷六年之久未得到安置

李某是某街某號住戶。2012年2月份,政府貼出公告,對該街區(qū)進行綜合改造,拆遷辦與李某簽訂了《城中村(棚戶區(qū))改造房屋拆遷安置協(xié)議書(住宅)》,2013年4月8日,拆遷辦向李某交付了一份《驗收單》,載明“房屋驗收合格”,隨后拆除了李某房屋的門窗和裝飾,并斷水?dāng)嚯姡嬷钅匙孕性谕庾夥窟^渡,并口頭承諾于同年的5、6月份給予拆遷安置補償。

但時至今日,李某在外租房居住已有6年多,安置補償卻一直沒有著落。在這期間李某多次找過拆遷辦,拆遷辦給出的回復(fù)也是次次不同。李某也曾向法院提民事訴訟、網(wǎng)上留言等多種方式想要維護自己的合法權(quán)益,但均沒有結(jié)果。在咨詢過專業(yè)律師后,李某于2019年向法院提起的行政訴訟,請求判令拆遷方依法履行拆遷補償法定職責(zé)并給予征收補償。

但是在庭審中,拆遷方提出了抗辯,他們認(rèn)為,第一李某的起訴已經(jīng)超過行政訴訟法定起訴期限,向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。自開始拆遷到李某起訴之日已超過6年之久,遠遠超過行政訴訟法規(guī)定的起訴期限。

第二提起不履行法定職責(zé)之訴的前提條件是其已向行政機關(guān)提起申請。行政機關(guān)在接到申請之日起兩個月內(nèi)不履行的或者履行不滿意的,行政相對人可以提起不履行法定職責(zé)之訴。而我們在收到《行政起訴狀》之前,并沒有收到李某提交的履行相關(guān)法定職責(zé)的申請。因此,李某的起訴并不符合提起行政訴訟的法定條件。法院依法應(yīng)當(dāng)駁回李某的起訴。

行政機關(guān)履行征收補償職責(zé)的期限認(rèn)定,是其補償職責(zé)實際履行完畢之時

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第六十六條規(guī)定:“公民、法人或者其他組織依照行政訴訟法第四十七條第一款的規(guī)定,對行政機關(guān)不履行法定職責(zé)提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)在行政機關(guān)履行法定職責(zé)期限屆滿之日起六個月內(nèi)提出”。

對于行政機關(guān)履行征收補償職責(zé)的期限認(rèn)定,一般認(rèn)為是其補償職責(zé)實際履行完畢之時。本案中,李某房屋被征收后尚未獲得補償,相關(guān)行政機關(guān)未履行征收補償職責(zé)的狀態(tài)一直持續(xù)。因此,李某以要求拆遷方履行補償職責(zé)提起訴訟,并未超過法定的起訴期限。

行政部門不主動履行法定職責(zé),當(dāng)事人可直接提起訴訟

《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條規(guī)定:“在起訴被告不履行法定職責(zé)的案件中,原告應(yīng)當(dāng)提供其向被告提出申請的證據(jù)。但有下列情形之一的除外:

(一)被告應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動履行法定職責(zé)的;

(二)原告因正當(dāng)理由不能提供證據(jù)的。在行政賠償、補償?shù)陌讣?,原告?yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。”

本案李某要求拆遷方履行拆遷補償法定職責(zé),系拆遷方應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動履行的法定職責(zé),故李某提起要求履行拆遷補償義務(wù)性質(zhì)的訴訟不需要以先提出補償安置申請為前提條件。

本案中,李某與拆遷方簽訂的“拆遷安置協(xié)議”,在無證據(jù)證明該協(xié)議無效,或應(yīng)予撤銷的情形下,應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議內(nèi)容,在對李某房屋已經(jīng)實際拆除的情況下予以安置。拆遷方未及時對李某按照拆遷安置協(xié)議進行安置系不履行法定職責(zé)。

最終,法院支持了李某的訴訟請求,判決拆遷方一個月之內(nèi)按照拆遷安置協(xié)議進行安置。

即明律師在最后也要提醒廣大被征收人,補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。征收補償協(xié)議是約定征收雙方當(dāng)事人之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同,依法訂立的補償協(xié)議對雙方均具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或者解除協(xié)議。因此,當(dāng)房屋征收部門未履行其合同義務(wù)時,被征收人一方有權(quán)提起行政訴訟來進行維權(quán)。面對征收方一直不履行合同內(nèi)容,且協(xié)商無果的情況下,就不要過多的跟征收方糾纏不清,及時聯(lián)系專業(yè)律師提起訴訟維護自己的合法權(quán)益。

本文標(biāo)簽: 自己的  合同  行政訴訟  

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