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拆遷過程中，被拆遷人常常要面對(duì)一個(gè)抉擇，是選擇貨幣補(bǔ)償方式還是房屋產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式?那么，被拆遷人是否有權(quán)利依照自身需要進(jìn)行選擇呢?拆遷方又能否干涉這種選擇的權(quán)利呢?下面讓我們通過一個(gè)案例來聊聊這件事。

案情簡(jiǎn)介

2011年10月29日，江蘇省淮安市淮陰區(qū)人民政府發(fā)布《房屋征收決定公告》，決定對(duì)銀川路東舊城改造項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋和附屬物實(shí)施征收，并公布了補(bǔ)償方案，何先生家的房屋便在其中。

經(jīng)過了房屋評(píng)估等一系列程序以后，在征收補(bǔ)償協(xié)議商談的過程中，何先生明確表示了自己選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這一補(bǔ)償方式。但是，由于何先生與征收部門對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)、面積等問題未能達(dá)成一致，導(dǎo)致未能簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2012年6月14日，淮陰區(qū)政府依征收部門申請(qǐng)做出了《房屋征收補(bǔ)償決定書》。

由于該決定書確定的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，與何先生之前所選定的補(bǔ)償方式不同，何先生認(rèn)為自己選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利受到侵犯，便據(jù)此提起了行政復(fù)議，復(fù)議維持以后又向法院提起了行政訴訟。

案例說法

法院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為被訴房屋征收補(bǔ)償決定是否侵害了何先生的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。通過對(duì)本案證據(jù)的分析，可以認(rèn)定何剛選擇的補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但被訴補(bǔ)償決定確定的是貨幣補(bǔ)償方式，侵害了何先生的補(bǔ)償選擇權(quán)。據(jù)此，法院作出撤銷被訴補(bǔ)償決定的判決。一審判決后，雙方均未提起上訴。

被拆遷人有權(quán)自主選擇補(bǔ)償方式

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。”

法律是賦予了被拆遷人自主選擇拆遷補(bǔ)償方式的權(quán)力的。被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償，也有權(quán)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償，甚至可以選擇貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換將結(jié)合的補(bǔ)償方式。無論選擇怎樣的補(bǔ)償方式，只要不違背公平補(bǔ)償原則，房屋征收部門就沒有理由拒絕。

無論通過何種方式，拆遷方都無權(quán)干涉這一權(quán)利的行使。即使如案例所述，通過做出《房屋征收補(bǔ)償決定》的方式違背被拆遷人意志，強(qiáng)行使用其他補(bǔ)償方式，也是違反法律規(guī)定的。

拆遷中權(quán)利受侵犯，盡快咨詢律師。

在拆遷過程中，由于種種原因，征收方往往會(huì)做出一些違反法律規(guī)定、侵犯當(dāng)事人權(quán)益的行為。面對(duì)這些行為，被拆遷人不應(yīng)當(dāng)逆來順受，而是應(yīng)該積極維護(hù)法律賦予自己的權(quán)利。遇到拆遷方的不合理行為時(shí)，要盡快咨詢拆遷律師，必要時(shí)聘請(qǐng)律師與自己一道維護(hù)自身權(quán)利。