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婚前全款買(mǎi)的房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)

夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，登記在自己名下，無(wú)論是婚前取得產(chǎn)權(quán)證，還是屬于婚后取得產(chǎn)權(quán)證，都屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。

《民法典》第一千零六十三條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》婚姻家庭編司法解釋規(guī)定：民法典規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的

這種情況還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，即要看夫妻一方是否在婚前已經(jīng)付清全部房款，如果是，那么也就是說(shuō)房屋權(quán)利是在婚前取得的，屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。