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江蘇省朱先生在xx村擁有合法養(yǎng)殖廠，為了配合社區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目需要，與街道辦達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，約定街道辦補(bǔ)償一部分錢和160平米的安置房。后街道辦一直拖延交付安置房，嚴(yán)重侵害朱先生合法權(quán)益。后朱先生訴至法院，一審法院判決本案不屬于民事案件受案范圍，這無疑是錯(cuò)誤裁判，王xx律師建議朱先生提起上訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。

庭審信息：

審理法院：xx市中級(jí)人民法院

上訴人(原審原告)：朱先生

委托代理律師：王xx律師

被上訴人(原審被告)：xx街道辦事處

訴訟要點(diǎn)：

本案是否屬于民事訴訟受案范圍

律師解析：

王xx律師認(rèn)為，街道辦已經(jīng)和朱先生簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，已經(jīng)存在房屋拆遷安置補(bǔ)償合同關(guān)系，但卻一直延遲履行交付房屋和賠償款的義務(wù)，行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，在實(shí)踐中也會(huì)存在很多這種問題，相關(guān)部門簽訂協(xié)議后違約，在這種情況下，拆遷人應(yīng)當(dāng)提起協(xié)議履行之訴維護(hù)自身合法權(quán)益，使相關(guān)部門履行合同，交付房屋和賠償款。

法院判決：

一審法院以不屬于法院受案范圍為由駁回起訴二審撤銷一審法院作出的民事裁定并指令江蘇省xx縣人民法院審理。

在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多人簽訂政府補(bǔ)償協(xié)議，但真正實(shí)現(xiàn)協(xié)議卻是難如登天，街道辦用各種理由搪塞，拖延時(shí)間，拆遷人常常是房子已拆，無處入住?！懊髅魇前准埡谧值膮f(xié)議，為什么就實(shí)現(xiàn)不了呢?”這是很多拆遷人的疑問。個(gè)人在面對街道辦事處、政府部門時(shí)，往往是無力的，由于法律知識(shí)匱乏，對于訴訟程序、途徑的不了解，拆遷人往往難以通過法律途徑維權(quán)。在這過程中，很多證據(jù)的滅失、機(jī)會(huì)的錯(cuò)失，導(dǎo)致最后找到專業(yè)律師也無力回天。所以在此類情況發(fā)生時(shí)，拆遷人應(yīng)保存好證據(jù)，及時(shí)咨詢專業(yè)的律師，由專業(yè)的人做專業(yè)的事，律師們從事征遷訴訟多年，對于訴訟程序、適用法律早已爛熟于心，他們可以通過法律的途徑，讓背信棄義的街道辦和政府部門承擔(dān)違約責(zé)任，最大可能得保障委托人的合法權(quán)益。正如本案中，雖然一審被駁回起訴，但是二審法院依舊糾正了錯(cuò)誤裁判，還當(dāng)事人以公道。