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近年來(lái)，拆遷暴富成為人們茶前飯后喜聞樂(lè)道的話題。但最近，總傳出“拆遷要停止”“拆遷戶將徹底消失”這樣的消息。那么真的如消息所稱拆遷要停止了嗎?答案是否定的，就目前來(lái)看，拆遷在2022年并未停止，在短期未來(lái)內(nèi)也一樣不會(huì)停止。

自2018年來(lái)，我國(guó)老房子棚改拆遷的規(guī)模確有下降的趨勢(shì)。依據(jù)住建部公布出來(lái)的數(shù)據(jù)，其中2018年我國(guó)棚改拆遷總量創(chuàng)歷史新高，達(dá)626萬(wàn)套，但隨后的2019和2020年棚改拆遷開工總量逐漸下降到316萬(wàn)套和209萬(wàn)套?；诖宋覀儾浑y看出，對(duì)于棚改拆遷，國(guó)家確實(shí)在“踩剎車”。

近幾年中，住建部也多次在公開的場(chǎng)合中表態(tài)，未來(lái)實(shí)施城市更新改造、城市建設(shè)時(shí)，要摒棄急功近利和大拆大建。住建部“關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知”中劃定了以下底線，防止城市更新變形走樣：

1、嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。違法建筑和經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無(wú)修繕保留價(jià)值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑。

2、嚴(yán)格控制大規(guī)模增建。除增建必要的公共服務(wù)設(shè)施外，不大規(guī)模新增老城區(qū)建設(shè)規(guī)模，不突破原有密度強(qiáng)度，不增加資源環(huán)境承載壓力。

3、嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷。不大規(guī)模、強(qiáng)制性搬遷居民，不改變社會(huì)結(jié)構(gòu)，不割斷人、地和文化的關(guān)系。

4、確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)。不短時(shí)間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，防止出現(xiàn)住房租賃市場(chǎng)供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。這也就表達(dá)出了一個(gè)明顯的態(tài)度，那就是要試圖改變以往城市建設(shè)中出現(xiàn)的不良“拆遷文化”，穩(wěn)定社會(huì)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持留改拆并舉(保留、改造、拆遷)。

那么會(huì)有人問(wèn)，國(guó)家為什么開始對(duì)棚改拆遷“踩剎車”呢?可以總結(jié)為一下幾個(gè)原因：

1、經(jīng)過(guò)幾年的拆遷熱潮后，全國(guó)需要拆遷的既有住房總量已經(jīng)逐漸變少。

2、部分城市借棚改拆遷大肆發(fā)債，形成了不良的“拆遷文化”。

3、棚改拆遷所產(chǎn)生的一夜暴富的現(xiàn)象，催生了一部分不勞而獲的人，對(duì)社會(huì)的公序良俗產(chǎn)生了挑戰(zhàn)。

拆遷雖然未停止，但從各個(gè)層面釋放的信號(hào)來(lái)看國(guó)家有意對(duì)不良“拆遷文化”進(jìn)行整治，并對(duì)城市改造提出了底線性和原則性的規(guī)定。未來(lái)拆遷勢(shì)必將會(huì)降速。

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