拆遷中的圈套有哪些(拆遷有哪些套路)
2024-05-07
更新時(shí)間:2024-05-07 17:34:59作者:未知
離婚后發(fā)生的財(cái)產(chǎn)糾紛該到哪個(gè)法院起訴
基于男女雙方曾經(jīng)存在的婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的離婚后財(cái)產(chǎn)分割事宜,特別是涉及離婚后房產(chǎn)分割如何確定管轄的問題,常常難倒了很多當(dāng)事人。
這類案件的管轄法院,往往會在一般管轄和不動產(chǎn)專屬管轄之間選擇。至于應(yīng)該適用一般管轄,還是專屬管轄,不同地區(qū)的法院之間,甚至有可能得出完全不同的結(jié)果。
離婚后對未處理的不動產(chǎn)提起訴訟,傾向性觀點(diǎn)認(rèn)為適用一般管轄
離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛作為一種財(cái)產(chǎn)性糾紛案件,涉及的財(cái)產(chǎn)無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),都離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的“財(cái)產(chǎn)”范圍,那么根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定,適用普通地域管轄原則,也就是“原告就被告”的管轄原則。
李律師在日常工作中所接觸到的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,一般都是當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,但離婚后在履行時(shí)發(fā)生了糾紛。
比如,我們經(jīng)常遇到的就是,離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)分割條款,但對方不配合辦理過戶手續(xù),或者不支付房屋折價(jià)款等。
這類案件其實(shí)是與人身關(guān)系有牽連的,所以,這種離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件屬于離婚糾紛的延續(xù),可以適用一般管轄。
但,如果離婚時(shí),雙方在離婚協(xié)議書中沒有對房產(chǎn)作出任何處理,離婚后一方對沒有分割過的房產(chǎn)提出的訴訟管轄,在法律實(shí)務(wù)中還是有爭議的。
有兩種觀點(diǎn),我都說一下,以便需要的人使用,在起訴時(shí),您可以選擇有利于您的管轄進(jìn)行起訴。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為,如果單純對離婚案件中沒有處理的房產(chǎn)進(jìn)行的起訴,由不動產(chǎn)所在地法院處理更有利于查明案件事實(shí)。
另外,從物權(quán)變動的原因分析,不動產(chǎn)權(quán)屬爭議作為訴訟標(biāo)的而依法的糾紛,無論是離婚、繼承,還是其他原因引起的,不動產(chǎn)作為特殊的財(cái)產(chǎn),根據(jù)民事訴訟法,由不動產(chǎn)所在地法院管轄,更有利于實(shí)現(xiàn)物權(quán)變動。
另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,雖然夫妻雙方在離婚時(shí)沒有對該房產(chǎn)進(jìn)行分割,但是離婚后要求分割也應(yīng)當(dāng)適用一般管轄,即同離婚案件的管轄“原告就被告原則"。
這樣做是因?yàn)椋瑢Ψ慨a(chǎn)的分割雖然涉及不動產(chǎn)物權(quán)的變更,但是基于不動產(chǎn)物權(quán)的所有者之間原本是夫妻關(guān)系,在《民法典》家庭婚姻編的規(guī)范下,夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)不同于其他民事關(guān)系絕對的對半分割,還要更多地考慮婦女、兒童的權(quán)益,考慮夫妻對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)價(jià)值以及夫妻之間感情破裂的因素等方面,那么將不動產(chǎn)分割的案件放在原離婚糾紛案件審理的法院處理,對于不動產(chǎn)案件審理的法官來說,更能清楚地了解分割該不動產(chǎn)的基礎(chǔ)和前提,對不動產(chǎn)的處理將更便捷。
李律師贊同第二種觀點(diǎn),因婚姻關(guān)系的變更引起的不動產(chǎn)糾紛屬于離婚糾紛的延續(xù),適用一般管轄還是比較有實(shí)踐意義的。
因?yàn)榇蠖鄶?shù)房產(chǎn)糾紛摻雜的不僅僅是財(cái)產(chǎn)關(guān)系,更有人情世故,還有公序良俗,還有當(dāng)事人雙方曾經(jīng)有過的婚姻關(guān)系。
不僅如此,離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛可能還會涉及到夫妻一方隱匿財(cái)產(chǎn)等因素,不僅會存在不動產(chǎn)的糾紛,可能還會涉及到現(xiàn)金等動產(chǎn)的分割。
如果不動產(chǎn)單獨(dú)拿出來在不動產(chǎn)所在地法院處理,再去處理其他財(cái)產(chǎn)的話,無疑,會給當(dāng)事人帶來很大的麻煩,給律師和法院都增加了工作量,也浪費(fèi)了更多的司法資源,帶來更多的訴累。
當(dāng)然,這兩種觀點(diǎn)您都可以學(xué)習(xí),以便選擇對自己更有利的管轄。這法律沒有明文規(guī)定的情況下,本身就是公說公有理,婆說婆有理,做出你的選擇,然后給出合理說明,就可以了。