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2021年春季過后，全國各地因2020年疫情的原因停滯已久的征收拆遷工作陸續(xù)開展起來。原先的征收拆遷整體規(guī)劃所限定的時間已經(jīng)停滯了一年，要加緊征收拆遷工作的推進才能趕上進程，對于拆遷方來說時間緊任務(wù)重，花樣繁多的“溝通”方法便層出不窮。

在北京晏清律師事務(wù)所所代理案件的情況及來電咨詢中，已經(jīng)知曉了拆遷方與被拆遷人的多種“溝通方式”。例如高頻率地讓多名“拆遷工作組”人員對未簽署拆遷補償協(xié)議的被拆遷人圍追堵截，要求去家中詳細談?wù)勓a償事宜，還有將被拆遷人叫到村里強行談補償事宜一直談到晚上等等。這些做法從法律角度上講并不違法，卻在違法的邊緣上徘徊，被拆遷人一定要拒絕拆遷方的不合理要求及談話方式。并且，被拆遷人要隨時注意拆遷方的動向，若是越過了法律的紅線，一定要追究其法律責任。

在征收拆遷整體工作的后期，拆遷方的軟磨硬泡已經(jīng)難以取得進展，故而會另辟蹊徑，通過斷水斷電等“外部因素”嚴重干擾被拆遷人的正常生活，變相迫使被拆遷人達成拆遷補償協(xié)議。這時，拆遷方的此種做法便逾越了法律的紅線，可對其追究法律責任。那么，被拆遷人在這時應(yīng)當如何應(yīng)對呢?

首先，被拆遷人在發(fā)現(xiàn)被斷水斷電時，要積極與供水供電部門聯(lián)系，了解斷水斷電的原因，并在溝通的時候進行錄音或拍攝視頻留作證據(jù)。其次要注意保存收集斷水斷電等通知和告知的書面文件，最后依據(jù)實際情況，對違法停水停電行為依法進行維權(quán)。

對于這些書面文件，被拆遷人可提起行政復(fù)議或行政訴訟，撤銷該書面文件。若是沒有書面文件的前提下，有相應(yīng)的證據(jù)指向拆遷方實施的停水停電時，便可以要求上級主管部門對斷水斷電行為進行調(diào)查處理追責。如果上級主管部門對斷水斷電行為逾期不予處理，此時被拆遷人還可以針對主管部門的不作為行為提起行政訴訟。如果是供水供電公司自己實施的停水停電行為，被拆遷人可以提起相應(yīng)的民事訴訟，要求該公司恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

總之，拆遷方動用違法行為迫使被拆遷人簽署補償協(xié)議的情形時有發(fā)生，而這些行為終究不是長久之計，只能實施一時，當被拆遷人委托北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師啟動法律程序處理違法事項并對其追究法律責任時，再囂張的拆遷方也扛不住上級部門的調(diào)查處理，只能停止違法行為。拆遷方的各種新招數(shù)花樣翻新層出不窮，而被拆遷人需要做的便是堅守法律的底線且隨之應(yīng)變，依法維權(quán)才是取得合理補償?shù)暮诵囊x。