国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

“農(nóng)村房屋誰不是想建就建呢，我們村里大家都是這么建房的，沒要求手續(xù)?！痹谧稍儾疬w問題時(shí)，不少農(nóng)民朋友是這樣的觀點(diǎn)。既然村里和鄉(xiāng)鎮(zhèn)都沒意見，也沒查處，也沒占用別人家的地，那么我建房就沒問題。我建房一不偷二不搶，都是自己辛辛苦苦打工掙來的錢，一磚一瓦建起來的，誰能說我的房子不合法呢?

農(nóng)村建房兩年，就是合法建筑了?

在廣大的農(nóng)村地區(qū)和部分城市區(qū)域，很多朋友建房的時(shí)候只是向村里打個(gè)招呼，或者根本就沒有招呼，自己把老房屋翻建或者新修建房屋是常有的事情。但是在遭遇征地拆遷時(shí)，麻煩就來了。很多農(nóng)村自建房被認(rèn)定違建。

同時(shí)，更多的人在遇到拆違的時(shí)候，會(huì)有一個(gè)疑問，在網(wǎng)上查到，不是房屋修建超過兩年就過了處罰時(shí)效了嗎?怎么還可以按照違章建筑來拆除呢?

那么這個(gè)說法的來源是哪里呢，我們來看《行政處罰法》第29條規(guī)定：

違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。

據(jù)此，很多人認(rèn)為只要從房屋竣工之日起兩年之內(nèi)，沒有相關(guān)職能部門進(jìn)行處罰，就是合法建筑了。那么事實(shí)真的如此嗎?我們來看一個(gè)真實(shí)的案例。

案例：沒有合法審批手續(xù)，過了10年也是違建

2013年3月開始，南通十建集團(tuán)有限公司(以下簡稱南通十建)在南通市中新一路6號(hào)2幢墻體西側(cè)建設(shè)了鋼結(jié)構(gòu)建筑物4平方米。2017年8月1日，崇川城管局作出通崇執(zhí)法罰[2017]第41017號(hào)《行政處罰決定書》，責(zé)令南通十建收到處罰決定書之日起十日內(nèi)自行拆除位于南通市中新一路6號(hào)2幢墻體西側(cè)違法建設(shè)。

南通十建提起行政訴訟，一審判決城管局處罰合法，南通十建不服上訴，認(rèn)為處罰時(shí)效已經(jīng)超出2年，不應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行處罰。

最終南通市中級(jí)人民法院，判決駁回南通十建得上訴，維持原判。

那么根據(jù)行政處罰法第29條之規(guī)定，違法行為有聯(lián)系或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。違法建設(shè)行為雖然已經(jīng)實(shí)施完畢，但該行為對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響仍然處于繼續(xù)狀態(tài)，只要該建筑未被拆除或依法采取改正措施，該影響就始終存在，故應(yīng)認(rèn)定為未超過行政處罰的追究時(shí)效。否則，如果對(duì)此類違法建設(shè)情形適用兩年的追究時(shí)效，那么，本沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的違法建筑，就可能因其在建設(shè)完畢兩年內(nèi)未被查處，而成為合法建筑，這顯然違背行政處罰法關(guān)于追究時(shí)效規(guī)定的本意，也必將導(dǎo)致城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的混亂或虛無。

因此，我們可以得出結(jié)論，違章建筑不管是修建了多少年，只要是沒有按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法或者土地管理法辦理相應(yīng)土地轉(zhuǎn)用許可或者建筑工程規(guī)劃許可證的，即便是過了10年20年，也可以進(jìn)行處罰。

提醒大家，切不可抱有僥幸心理，修建房屋或者搭建其他建筑應(yīng)該及時(shí)履行相應(yīng)審批手續(xù)。避免成為違章建筑，難逃被拆的命運(yùn)。