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一、法院調(diào)解解除房屋買賣合同交稅嗎?

當(dāng)然需要繳稅。解除存量房買賣合同是否還要交稅，主要看是不是有過戶手續(xù)，如果有過戶，是肯定需要納稅的。如果一直沒有辦理過戶手續(xù)，房屋一直都是自己的，就不需要納稅。

不論何種途徑的房屋所有權(quán)登記過戶變更，國家規(guī)定都認(rèn)為是交易，交易即發(fā)生各種稅費(fèi)。其中分別有過戶登記雙方的應(yīng)繳納稅費(fèi)，國家規(guī)定買房稅費(fèi)買方承擔(dān)，賣方稅費(fèi)賣賣方承擔(dān)。凡法院拍賣的債務(wù)人抵債房屋所有權(quán)，法院將從拍賣所得款中代扣繳納賣方稅費(fèi)，買方稅費(fèi)將有拍賣買受人承擔(dān)。

二、房屋買賣合同必備條款有哪些?

房屋買賣合同應(yīng)包括：

1、合同名稱(產(chǎn)品名稱)：寫明所要買賣的產(chǎn)品的屬性或者名稱。

2、合同簽訂目的：為了增強(qiáng)買賣雙方的責(zé)任感。明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

3、合同主體：買賣雙方的主體信息，包括姓名，身份證號以及聯(lián)系方式和住址等，若當(dāng)事人為公司的，應(yīng)當(dāng)有營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼、住址和公司的名稱甚至的法定代表人或者是合同簽訂負(fù)責(zé)人。

4、主要內(nèi)容：包括產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量;產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法;產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收;產(chǎn)品的交貨單位，交貨方法、運(yùn)輸方式、到發(fā)地點(diǎn);產(chǎn)品的交(提)貨期限;產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算;驗收方法;違約責(zé)任;合同爭議的解決方式等內(nèi)容。

5、雙方簽字(蓋章)：蓋章應(yīng)清晰，且公司名稱與合同名稱要一致相對應(yīng)，且要手寫署名并寫明日期，一般來說，簽訂合同之日即合同生效之日，合同另有約定的除外。

法院調(diào)解后，解除房屋買賣合同需要交稅的，買賣合同的必備條款是合同的名稱;合同簽訂的目的;合同的主體;包括買賣雙方的主體信息(姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，家庭住址等);合同的主要內(nèi)容，包括產(chǎn)品的名稱，品種，規(guī)格，質(zhì)量;雙方簽字蓋章。