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征地補償尚未落實的情況下百畝麥田被推平,農(nóng)民的損失誰來賠

更新時間:2024-03-12 22:42:21作者:佚名

征地補償尚未落實的情況下百畝麥田被推平,農(nóng)民的損失誰來賠

一、征地補償尚未落實,百畝麥田被推平,農(nóng)民的損失誰來賠?

未批先占、不公開文件、不補償就征地,這都是違法的

我國早就劃定了耕地紅線,并且出臺了基本農(nóng)田保護制度。不過在一些地方,為了建設(shè)需要而肆意破壞耕地、農(nóng)田的事仍時有發(fā)生。有的農(nóng)田里還種著莊稼,也被一起推掉。看著長勢良好的莊稼被推掉,農(nóng)田被挖的滿目瘡痍,農(nóng)民朋友心疼啊。像這樣的違法征地,還經(jīng)常伴隨著征地補償款難以落實的問題,農(nóng)民朋友深受其害。難道違法征地沒人管得了嗎,農(nóng)民朋友該如何維護自己的土地權(quán)益?

今天即明拆遷律師就以案釋法,為農(nóng)民朋友支支招,教大家科學(xué)應(yīng)對違法征地的亂像。

征地補償尚未落實,百畝麥田被推平,農(nóng)民的損失誰來賠?

這是一則媒體報道過的案例。今年4月,河南某地農(nóng)村上百畝麥田突然被當(dāng)?shù)貜娦型茪?。更讓村民們失落的是,差不多再過一個多月,這些麥子就該成熟了。突然之間,村民的地沒了,麥子也沒了,心血全白費,損失不小。村民們,又急又氣。“種點地容易嗎?連個招呼都不打,就給推毀了。”

有知情的村民反映,當(dāng)?shù)卣魇辗揭加眠@些地修路。但事先并未與村民商議征地用地的事,一沒簽協(xié)議,二沒落實補償。

他們認為,但凡能給村民合理補償,有公開的征收文件,大家是不反對修路的?,F(xiàn)在沒補償?shù)那闆r下,就把小麥給推了,明顯不合理。據(jù)村民說,這些地還屬于基本農(nóng)田,發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證。

這個案例中,征收方已經(jīng)涉嫌違法征地。地方修路,本質(zhì)上,既有利于地方經(jīng)濟發(fā)展,也能惠及一方百姓。但如果以簡單粗暴的方式來獲取農(nóng)民手里的土地,一刀切地搞違法征收,最終會傷及農(nóng)民的合法權(quán)益的,也違背了依法行政的初衷,還會受到法律的處罰。

未批先占、不公開征收文件、不補償就推地都是違法的

在現(xiàn)實當(dāng)中,違法征地的現(xiàn)象不只這一起、不只這一類??梢哉f,農(nóng)民朋友懂的越少,被坑的幾率就越高。這時候?qū)W法懂法就非常重要了。

二、那么法律對于此類違法的土地征收有著怎樣的規(guī)范呢?下面我們來看看。

一是未批先占。即當(dāng)?shù)氐恼魇枕椖扛揪蜎]有拿到征地批文,就啟動了征地項目,所以在征地時不主動出示批文也就情有可原了。

這樣的項目是不合法的,也見不得光。但往往征收方會抱有僥幸心理,利用農(nóng)民法律知識和維權(quán)意識不強和的弱點,鉆空子。

而根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地必須審批,征收農(nóng)村耕地在35公頃以內(nèi)的必須獲得省級以上人民政府的批準(zhǔn);征收基本農(nóng)田或超過35公頃的耕地必須獲得國務(wù)院的批準(zhǔn)。

二是未補償就征地占地。這違背了凡遇征收必有補償?shù)脑瓌t,也違反了土地征收流程。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定,征地補償安置不落實的,不得強行使用被征土地。

農(nóng)民交出土地給征收方使用、建設(shè)其實是征收的最后一步了。在此前,征收方必須與農(nóng)民簽訂補償協(xié)議、支付補償款。

三是不公開征收文件就來征地。這其中的貓膩可就更多了,一是可能因為根本就沒有征地批文,二是可能補償標(biāo)準(zhǔn)存在問題(不透明或故意壓低補償)。

《征收土地公告辦法》第三條,征收農(nóng)民集體所有土地的,征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。

公開這些文件,是為了讓公眾能夠明確清楚地知道征地范圍、補償方案和補償標(biāo)準(zhǔn)、征收時間節(jié)點。方便被征收人做好征收的準(zhǔn)備工作,可以就補償提出自己的意見,防止地方在土地征收過程中謀取私利。

綜上所述,法律是禁止違法征地的。咱們再結(jié)合上述案例,立刻就會初步發(fā)現(xiàn),其中涉嫌了不公開征收文件就來征地、未補償就征地的違法行為,甚至或許有未批先占的嫌疑。

違法占地征地,構(gòu)成犯罪的,將追究刑事責(zé)任

對于違法占地征地,法律也是不允許的,構(gòu)成犯罪的,還要追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《土地管理法》第七十八條規(guī)定,對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

這一條講得非常清楚明白,違法征地不僅要追責(zé),還應(yīng)當(dāng)對在違法征地中蒙受損失的當(dāng)事人進行經(jīng)濟上的賠償。如本文案例中的農(nóng)民朋友,一方面可以要求獲得土地征收的合理補償,另一方面還可以就地上青苗的損失索賠。

如果因為征地補償款被侵占、挪用而導(dǎo)致農(nóng)民無法獲得足額補償款的嗎,也要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

即明拆遷律師提醒各位被征收人:遭遇違法征地時,咱們第一時間要對征地現(xiàn)場、破壞土地的人員及其行為拍照、錄像收集證據(jù);另一方面要求征收方積極協(xié)商補償并對咱們的損失評估賠償。同時應(yīng)當(dāng)積極聯(lián)系專業(yè)律師介入,做好法律維權(quán)的準(zhǔn)備。

本文標(biāo)簽: 人員  土地管理法  誰來  

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