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一、建筑工程合同怎么簽訂?

審核

1、合同預(yù)算部有很重要的工作，要根據(jù)招標(biāo)文件和建設(shè)部的示范文本寫出一份建設(shè)工程合同，參加談判事宜，組織雙方的會(huì)簽，對(duì)合同的履行做出評(píng)價(jià)，審核待簽合同與審批調(diào)整建議是否一樣;

2、工程部要對(duì)技術(shù)方面的條款進(jìn)行審核;

3、物質(zhì)采購部要對(duì)采購方面的條款進(jìn)行審核，比如材料的購買、分配、供應(yīng)等方面都要進(jìn)行審核;

4、財(cái)務(wù)部要進(jìn)行財(cái)務(wù)審核，像開具發(fā)票、付款、納稅等，審核財(cái)務(wù)支出是否合理;

5、法律顧問要評(píng)判風(fēng)險(xiǎn)，參考法律條文，看是否有違反法律的條款;

6、主管領(lǐng)導(dǎo)要對(duì)整個(gè)合同進(jìn)行審核，整體評(píng)判合同的可行性;

7、最后是總經(jīng)理決定并批準(zhǔn)。

簽署、蓋章和執(zhí)行

1、對(duì)即將要最終簽字、蓋章的合同，合同預(yù)算部一定要先按照審批意見與合同進(jìn)行認(rèn)真比對(duì)，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的內(nèi)容要及時(shí)改正，發(fā)現(xiàn)缺少的內(nèi)容要及時(shí)補(bǔ)添，要在確保沒有錯(cuò)誤的情況下，進(jìn)行簽字、蓋章;

2、對(duì)已經(jīng)簽好字、蓋好章的合同，在簽訂好的一個(gè)星期之內(nèi)，要將正本原件和副本原件一起交到行政辦公室里存檔，各部門使用的合同是合同副本的復(fù)印件，要特別注意，原件合同一定不能外借，但要是要進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)建和報(bào)批的話，就必須用原件才行，其他情況嚴(yán)禁外借;

3、在合同履行的過程中，一定要以書面的形式記錄下關(guān)于工期、造價(jià)和質(zhì)量的有關(guān)決定;

4、對(duì)于雙方的信函來往，要用法律規(guī)定的有效形式進(jìn)行發(fā)送，要要求對(duì)方及時(shí)簽收并保存發(fā)出憑證;

5、及時(shí)監(jiān)督并定期分析合同的執(zhí)行情況，因?yàn)檫@樣我們才能知道工程的進(jìn)行情況;

6、原則上不能走補(bǔ)合同的程序，也就是說盡量不要做先施工，后面補(bǔ)合同的事情。

變更、轉(zhuǎn)讓和解除

若想對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行更改，或者將合同轉(zhuǎn)讓給別人，或者想解除合同，要以書面形式才有效。在時(shí)間限制上，應(yīng)該在一個(gè)星期之內(nèi)完成對(duì)合同的修改和存檔。并且各級(jí)部門對(duì)原來的那份失效的合同要及時(shí)的標(biāo)記，防止執(zhí)行錯(cuò)誤的合同。

二、建設(shè)工程合同簽訂的方式有哪些

建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種：一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂建設(shè)合同，二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國際經(jīng)濟(jì)交往和國際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來在我國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項(xiàng)目中逐漸采用，這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點(diǎn)，它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場經(jīng)濟(jì)的一種競爭機(jī)制。

(一)通過公開招標(biāo)的形式，誰家公司建設(shè)工程造價(jià)低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國家建設(shè)工程任務(wù)的完成，提高投資效益，誰家公司就中標(biāo)，并由中標(biāo)的公司與建設(shè)單位簽訂建筑合同。所以，對(duì)于一些重大工程，適宜采取招標(biāo)方式簽訂。

(二)建設(shè)工程合同主體　　在簽訂建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)切實(shí)注意承包人的資格。因?yàn)橐豁?xiàng)工程，事關(guān)重大，其不僅關(guān)涉到財(cái)產(chǎn)的損失，而且關(guān)涉到工程使用者的生命安全，合同當(dāng)事人的選擇在建設(shè)工程合同中至關(guān)重要，選擇建設(shè)工程合同的主體應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：

(1)是否具有從事建設(shè)工程的資格。

(2)承包人的資金狀況。

(3)承包人的人才技術(shù)狀況。

(4)承包人的信譽(yù)。

(5)承包人的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)。

(三)建設(shè)工程總包與分包

建設(shè)工程施工合同在簽訂的時(shí)候一定要非常的謹(jǐn)慎，主要就是因?yàn)檫@類型的合同所涉及的標(biāo)的額都是比較大的，會(huì)存在著一些法律方面的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，所以在簽訂具體的合同內(nèi)容的時(shí)候，是需要仔細(xì)的比對(duì)并且認(rèn)真的審核，事后按照規(guī)定才能夠著手簽訂合同。